得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积的比得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低的话，不实惠，太高的话，不方便，因为德高率越高的话，公共部分的面积就会越少，住户也会感到非常的压抑，一般多层的得房率在90%到95%，小高层的得房率在80到88%。在签订购房合同的时候，要向开发商索取公摊的数据，包括整栋建筑的建筑面积，套内建筑面积之和不应分摊的建筑面积等基本数据，明确自身的权益，自查或者聘请律师向设计单位规划单位测绘部门等机构查阅房子的相关文件。要在合同中详细约定公摊面积的数字，包括具体的部位面积大小，对有关公共建筑分摊部位变更的情况，约定的越详细，对就越有利于，但发生纠纷就可以用合同的约定来保障自己的利益。