得房率其实指的是指可供业主住户所支配的面积，也就是套内建筑面积，与每一户建筑面积之比。得房率是业主买房比较看重的重要的一个指标。在计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠。太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道、以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。之二是套、单元与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙墙体水平投影面积的一半。

一般而言，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积又不会太多，比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响因素也很多。