房子买卖过户税细则如下：

1、增值税：增值税由卖方缴纳，税率5.55%。

2、个人所得税：由卖方缴纳个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差的20%。

征收有家庭唯一住宅和购买时间超过5年这两个条件。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都需缴纳个人所得税；还有就是如果所售房产属于非住宅类房产那么不论是否满足条件都要缴纳个人所得税。

3、印花税：印花税由买卖双方共同缴纳，税率1%。不过至今国家暂免征收。

4、契税：由买方缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%。同时包括如下规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5、测绘费：1.36元/平米。