出租人的义务：
1、交付出租物；
2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途；
3、瑕疵担保。
承租人的义务：1.支付租金；2.按照约定的方法使用租赁物；3.妥善保管租赁物；4.不得擅自改善和增设他物。
承租人的主要义务是：
(1)按规定或约定向出租人交付租金。
(2)按约定正当使用租赁房屋。
(3)租赁合同终止时将租赁房屋返还给出租人。逾期不返还的，出租人除有权要求承租人交付延期租金外，还有权要求承租人给付违约金。
【法律依据】
《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。