买新房贷款的流程有先选择房产，确定好自己要买的楼房，然后再得到银行按揭支持以后，并且满足银行贷款买房的条件之后，向银行或者银行指定的律师事务所了解银行关于买房的人获得按揭贷款支持的规定，准备有关律文件填写按揭贷款的申请书，银行收到购房人提交的有关文件，经过审查之后，符合银行的条件就会同意贷款通知或者按揭贷款承诺书，买房的人在签订购房合同，并且取得缴纳房款的凭证后，拿着银行规定的有关文件和发展商和银行签订的合同，买房的人在签订合同之后，并且办理相关的手续，一次性的把贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为买房人，在买房款阶段性担保的个人住房贷款业务。