用购房者的首付款去还贷款，这个方法要先征求买房人的同意，也可以转按揭房子，还有贷款可以不用去偿还剩余贷款额，就是把款转到购房者的名下。转按揭比较复杂，相当于中间有个担保公司，先把卖房者把钱还了，再让客户去申请贷款，一般业主贷款非常的多，客户首付不够，还贷款才会用这种方式，可以自己拿钱去还贷款，然后拿着它向权利证明去房产交易中心取消注销分期付款。

房租出售要先了解抵押的房子能否转按揭，这需要跟贷款银行进行了解，如果是可以卖方为还给的欠钱，就可以直接转到购房者那里，若是买房者不想做分期付款，办理转接手续之后，可以直接还清银行的贷款，这样就不必担负贷款利息。