西宁在古代就是经济重地，在现代更是国务院确定的内陆开放城市，地理位置和政策让西宁人变得都很富裕。

富裕原因

西宁是青海省的省会，古称西平郡、青唐城，取"西陲安宁"之意，是青海省全省的政治、经济、文化、教育、科教、交通和通讯中心，是国务院确定的内陆开放城市。

西宁地处中国西北地区、青海省东部、湟水中游河谷盆地，是青藏高原的东方门户，古“丝绸之路”南路和“唐蕃古道”的必经之地，自古就是西北交通要道和军事重地。

素有”西海锁钥“、海藏咽喉之称，是世界高海拔城市之一，青海省的政治、经济、科教、文化、交通和通讯中心，也是国务院确定的内陆开放城市，中央军委西宁联勤保障中心驻地。

房价高的原因

1.青海城市太少，只有西宁一座

目前整个青海省的资源全都集中在了西宁，西宁有青海所有的三甲医院，全部的高等学府，几乎全部的名牌中学、小学。

作为优质资源最集中的地方，每个青海人都想在西宁有套房子，而且西宁的海拔虽不比海东，但是比其他几个州都好，都相对更适合居住，在这种情况下，全青海人民一直在源源不断地给西宁的房价助力。如果青海的其他地级市和甘肃、银川的地级市一样，有一定的实力，估计西宁的房子就不会这么热了。

2.西宁地势狭长，土地资源紧张

像青海西宁、甘肃兰州等地，真的吃了地形的亏，毕竟被几座大山夹住，中间还有条河，那么这样的地形，势必造成用地紧张，从而推动土地价格的上涨，土地价格的上涨自然会带动整体房价的上涨。

看看西宁，几座大山横在城市中，导致城市用地极其紧张，而且西宁的城市建设中，似乎一些不错的土地也被拿来修建商场和公园了，使原本比较紧俏的住房用地，变得更加紧张，进一步推动房价的上涨。

3.大牌强势入住，炒房掀起高潮

一个显著的标志就是大品牌的入住，以前仅有金座、中房等几个小开发商时，西宁的房价还能接受，可自从万达强势入住海湖后，绿地、碧桂园、万科等大牌都跑来跑马圈地，由于这些不是世界500强，就是房地产的大亨，品牌效益非常强大，所以导致西宁的房价一涨再涨。

同时，西宁房产的上涨，吸引了众多炒房客和中介，犹如苍蝇闻肉一样，纷纷跑到西宁来炒房，现在的行街头，没走几步就能看到一家中介，这些都是跑来割韭菜的，他们把好房源全部囤积起来，有时候直接和开发商合作，只为炒房，苦的只能是老百姓。