通常来说，房屋层高不得低于2点4米，楼间距大于等于层高乘0.7，若楼间距小于这个系数值，那房屋的采光、通风就会受到一定的影响。

楼间距

楼间距指的是两栋相连的楼房外墙与外墙之间的距离。对于相邻楼房前后之间的间距，需满足采光、通风、视野、阳光照射等要求，而对于相邻楼房左右之间的距离则要满足消防、交通、防噪要求。如果阳台朝西南或南更佳，这样的房屋阳光照射充足，不会被前栋档住，非常适合。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70，东西应不小于0.50这一系数值。房子的朝向会直接关系着室内采光，相对来说，朝南的房子阳光照射时间长，采光也较为充足，而朝西的住房采光时间较短，夏天西晒热、冬天西晒就暖和，因此在购房时，朝西的住房比朝东的好，朝南的房屋比朝北的好。

楼间距的重要性解析

1、光

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。

2、通风

一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

3、隐私

隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦？

4、噪音

由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。

5、安全

消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。