买房什么楼层好

高层的楼盘49层消费者选择较高这几层房价相对要低价格实惠而且安全性高些如果发生火灾、电梯故障可以通过直通楼梯来解决。

高层的中层10-16层一般是采光比较好的楼层光线充足远离地面噪音。而且处于中间层上下电梯也不会等很久。

20-23层作为100米的0.618黄金分割点的位置这几个楼层都是不错的无论是采光还是视野都是比较开阔的。属于比较好的楼层但是并不是比较好的楼层。

扩展

买房按揭计算公式

每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)贷款月数-1]。

补充

1、等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)贷款月数-1]。

2、等额本金还款法(利随本清法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率。

个人住房贷款利率是多少钱

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

个人住房贷款利率怎么算

1、等额本息的计算方法。计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金

2、先息后的计算方法。计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

个人住房贷款的条件

1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份；　

2、一定要有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力；　

3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人。