租赁合同未到期的退房押金可根据情况退还，先与出租人协商解除合同，退还押金与约定。 其次，由于出租人单方面违约，致使租赁不能继续进行，那么出租人需要对违约承担责任，定金必须返还。 第三，承租人违约，定金由双方协商退还；第四，合同因不可抗力不能继续执行，根据合同约定。

如果双方当事人在签订合同时没有就违约达成一致，则违约的依据是业主因实际损失而提前终止租赁合同，这一金额往往低于押金金额。 如果房东不退还押金作为违反金，租户实际上是非常吃亏的。

押一付一为什么第二个月又要交房租

押一付二指的是押一个月的房租，一次性交两个月的房租，两个月满了以后，再交房租还是两个月的，承租方支付第一个月的房租和两个月的押金，押金用于保证该房子设施在租赁期内不被损坏。

如果房屋因个人原因受损或租约未在合同规定的期限内退还，押金不予退还。 租赁期满，租赁房屋应当按照合同约定的约定退还押金。

租房注意事项

中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立抵押；房屋是否已经被他人注册营业执照。

扩展资料

支付租金是承租人的主要义务。租金支付期限是出租人能够及时收取租金的依据。为避免合同履行中发生纠纷，一般租赁合同中应明确约定租金支付期限。

租金的支付期限是合同的主要条款，关系到租金支付的时间，当事人在合同中应当尽量约定明确。

租金的支付期限可以按年、月、日计算，也可以小时计算。租金的支付可以是一次支付，也可以是分期支付;一次支付可以是事前支付，也可以在租赁期间届满之后一次支付，这些都由双方当事人在合同中约定。当事人应当严格按照合同的约定的期限支付租金。