农村乱占耕地建房“八不准”！

虽然在农村建房还是可以建的，但是一定不要乱占耕地建房。自然资源部、农业农村部联合发布的农村乱占耕地建房“八不准”，大家要注意！

1、不准占用永久基本农田建房；

2、不准强占多占耕地建房；

3、不准买卖、流转耕地违法建房；

4、不准在承包耕地上违法建房；

5、不准巧立名目违法占用耕地建房；

6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房；

7、不准非法出售占用耕地建的房屋；

8、不准违法审批占用耕地建房。

《土地管理法》规定：占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

农村还有哪些区域不能盖房？

1、水源地、自然资源、生态保护区

水的的重要性不言而喻，在水源地建房，难免会对水源造成污染，因此，在水源地及其附近建房是不被允许的，当然为了保护生态、自然资源等吗，自然资源、生态保护区也是禁止建房的。

2、永久基本农田区

永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途，所以，不准占用永久基本农田建房。

3、拆迁区

想趁拆迁再多建一套房子多拿一点钱，这是不允许的，土地征收范围已经进行了公示，那么这一类区域也将会禁止建房！

农村批宅基地建房，农民应该怎么办？

现阶段已经有部分的农村地区没有再批准宅基地修建住房了，那么农民应该怎么办呢？在当前的农村农业改革之中，国家明确指出要保障农村居民的基本住房权益，让农村居民实现户有所居，虽然很多农村地区都已经没有批准新的宅基地用于住房建设，但是随着农村宅基地流转等改革工作的开展，农村居民可以通过宅基地流转来获得宅基地用于住房建设，也可以根据村庄规划发展的要求在规划区域之内通过统一建房来获得住房。除此之外，随着村庄规划、合村并镇等改革工作的开展，部分农村居民依旧可以原有的宅基地之上翻建新的住房。

农村庄规划之后，哪些人会失去建房资格？

随着农村改革发展工作的开展，现阶段很多农村居民都已经选择了进城落户，而对进城落户的农户来说，其户口已经迁走，已不属于农村集体组织成员，虽然还在农村拥有住房和宅基地的使用权，却失去了在农村修建住房的资格，在房屋倒塌或者住房拆除之后，其宅基地一般会被农村集体组织收回；目前随着农村改革发展工作的开展，很多农村地区都已经涉及到了征地拆迁，而在征地拆迁过程中，农村居民将能够获得公平合理的补偿，但是由于土地已经被征收，这部分人入住到集体修建的住房之后，可能也会失去在农村自主建房的资格。