这两项并不时一同办理的。一般情况下，买房时是先交首付之后申请按揭贷款。因为银行要知道申请人是否有支付首付款的能力才会给办理贷款手续，在面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”，所以只有当你存在可以承受首付的能力时，银行才会贷款给你，否则银行是不会审核通过你的贷款申请的。希望我的回答可以帮助到你。

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首付和贷款当然不是一同办理的，要先交首付才能办理贷款。需要注意的是，首付是给开发商的，然后拿你的房产证去银行贷款你剩下的钱的。手续就是你去贷款的银行开户，签字等，然后按月交按揭的钱给银行就行，基本房产商会给你搞定。你就要注意你的税率，签字看清楚按揭款额是多少。希望我的回答对你而言是有用的。