满五唯一是指国内该省份内所在城市，购房者仅拥有1套房子，而且该房子产权证已经年满5年，符合条件就属于满五唯一。

其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一，也可以理解为两个条件。

满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。

唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。