一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行，

2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%，

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

首套房是按面积区分缴纳契税（公式＝总房款X百分比）：90平米以下，按1%，90-140平米（含90平米）则按1.5%缴纳契税，个别地区以90-144平米按1.5%缴纳契税，超过上述范围则按3%缴纳。二套房面积大小都按3%缴纳。