1、地是住宅用地，原本是七十年使用年限，但由于开发时间拖延导致最终使用时间缩短；
2、房屋所在土地为商住两用，房屋土地的使用年限按照商业用地五十年年限来处理；
3、如果属于这两种情况，都不需要处理，因为都是合理的，个人也无法改变。