距离年底越来越近，广州不断祭出楼市激励新举措。在计划于七大行政区推行购房落户政策后，近日广州又将增城区存量商品房转作保障房的做法扩展至全市范围。同时，随着北京、上海和深圳等地房屋交易税费政策的实施，广州预计也将跟进。全面取消限购政策使得广州楼市呈现大幅增长和回暖趋势，然而新房库存依然处于较高水平。临近年底，广州频频发布新政，全力应对去库存的挑战。在这样的新政背景下，广州楼市能否继续保持回暖势头？收储扩围至全市，购房且社保满1年拟可在七区落户根据“广州政府网”官方公众号11月19日消息，广州安居集团有限公司11月18日发布通告，拟在广州市行政区域内征集面积在90平方米以下的存量商品房，用作保障性住房项目，该消息一度登上热搜榜首位置。通告表示，征集范围为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这一举措意味着广州收购存量商品房作为保障房的措施正式从此前的增城等区扩大到全市范围。据了解，广州此次收储房源必须满足以下条件：一是资产负债和法律关系清晰；二是已取得竣工联合验收意见书；三是面积在90平方米以下；四是房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制，存在抵押等权利限制的，应取得相关权利人书面同意；五是优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。根据中指研究院的数据，广州符合面积要求的房源，约有42100套，占全市库存的约36%。中指研究院华南分院分析师杨永俊认为，收储扩围至全市，对广州房地产市场的止跌回稳有着重要作用。开展存量住房收购，有望加快全市商品房库存的去化速度，促进供应-需求之间的平衡。“若收购价格相对合理，有望提升房企参与收购的积极性，更有效率地推动此次政策的落地，促进房地产市场信心的恢复，实现止跌企稳。”除了继续推进收储动作外，广州还在落户上放大招。11月18日，广州市发展和改革委员会官网发布《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》，向社会公众征求意见，旨在放宽引进人才和政策性入户条件，优化积分制入户方式，并新增安居乐业、投资纳税两种入户类别。其中，明确安居乐业入户，即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区七个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。广州拟降低购房落户门槛，将吸引更多人才在广州安居