购房本应是令人愉悦的经历，但过程中难免会遇到一些令人头疼的问题，尤其是收房验收阶段。常有开发商延迟交房或手续上的问题出现。然而，收房前的问题相对容易解决。一旦收房后发现问题，那才真正令人困扰。因此，在拿到毛坯房后，彻底检查房屋至关重要，验房步骤绝不能草率。特别是以下四个区域，必须仔细检查，我家当初忽略了这些地方，结果多花了不少钱。

1、看有没有两书一表

验房时，首要任务是向开发商索取“两书一表”，即住宅使用说明书、住宅质量保证书和竣工备案表。这些文件至关重要，因为它们详细说明了房屋质量、验收标准和竣工验收的相关信息，且每项都需开发商向相关部门报备。缺少任何一项文件，可能意味着房屋存在严重问题，甚至可能是非法建筑，不宜入住。因此，为了自身利益，务必记得检查这些文件。

2、检查墙面空鼓情况

验房过程中，务必仔细检查墙面是否存在空鼓现象，因为正常情况下，空鼓点不应超过两处。若空鼓数量超标，可能会影响居住体验。空鼓通常是由于墙面与结构层粘合不牢导致的。日后装修时，空鼓问题会更加棘手。检查空鼓的方法很简单，使用空鼓锤轻敲墙面，通过听声音来判断，若发出不同于其他部位的清脆或沉闷声音，则表明该处存在空鼓。此外，肉眼观察也能发现空鼓，通常这些区域会略微突出墙面，有时伴有裂缝，用手指按压时能明显感觉到。

3、查看墙面是否渗水

在验房时，务必打开水龙头让水流出一段时间，之后检查墙面是否有渗水现象。可以使用手电筒照亮墙面，仔细观察。虽然许多人主要关注内墙，但外墙同样关键，因为外墙渗水可能导致未来需要维修和改造。因此，提前检查外墙是否有水印是非常必要的。

4、看门窗安装

在验房的最后阶段，切记要检查门窗的安装质量。通常需要尝试多次开关门窗，确认其操作是否顺畅。此外，可以使用纸张测试门窗的密封性。同时，检查门窗是否有破损、划痕，五金件的质量如何。如果前一天有降雨，还应检查门窗是否有渗水现象。这些检查都极为重要，因为若检查不彻底，日后可能需要重新安装，从而产生额外的工费。

总的来说，购房可能占据了我们一生中大部分的精力，因此在这一重要事务上必须谨慎行事。在验房时，确保房屋无任何问题再进行验收至关重要，这样我们投入的资金才真正物有所值。您觉得呢？