10月25日，上海六批次土拍成功出让，其中，热度较高的杨浦区定海社区地块最终由中海以总价32.13亿元摘得。

该地块由K2-04地块（定海街道134街坊）和G2-5地块(定海街道137街坊)组合而成，用地面积18584.12㎡，容积率2.50，规划建面46460.31㎡，起拍价31.401亿元，起始楼面价67587元/㎡，中止价为43.96亿元。该地块共2家竞买人（中海、保利置业）参与现场竞价，最终该地块由中海竞得，成交总价32.13亿元，成交楼面价69158元/㎡，溢价率2.32%。

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地块位置：杨浦区N090602单元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地块

建设用地面积：18584.12㎡

规划建筑面积：46460.31㎡

用地性质：住宅用地

起始价：314010万元

成交价：321310万元

成交楼面价：69158元/㎡

溢价率：2.32%

竞得人：中海

图片来源：中指·开发云

地块所处东外滩板块处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁12号线，多条公交线路环绕，且距离隆昌路地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学平凉路第三小学、市重点中学上海财经大学附属中学、三甲医院复旦大学附属妇产科医院(杨浦院区)、购物中心宝龙旭辉广场等生活配套。景观资源方面，周边有波阳公园、密丰绒线厂旧址等47个公园景点。