玉林市兴业县葵阳镇，是兴业县城的一个郊区镇，位于兴业县城的西边，葵阳镇区距离兴业县城只有几公里。11月5日，在兴业县司法拍卖市场上，也是比较罕见出现一栋位于兴业县葵阳镇的私人楼被拍卖，房子是相当相当的便宜，可惜却没有人要。

此次拍卖的房子具体位于兴业县葵阳镇葵阳圩，属于镇区上的房子，这栋房子非常大，用地面积有1218平方米，城镇住宅用地，属于国有出让用地，不是划拨用地，也不是农村基地宅基地。房子建筑面积高达3135.55平方米，是一栋巨无霸住宅楼。但是这栋房子不是个人所有，而是兴业县鑫正饲料有限公司所有，爱企查显示，该公司有两个自然人股东。房子虽然是住宅性质，不过实际用途也不是纯住宅用途，从图片来看，房子一楼用作家具店之类的，其他楼层有用作教育培训之类的用途。

而这么庞大的一栋私人楼，拍卖的起拍价却并不高，只有227.8万元，按照实际建筑面积计算，起拍单价连一千元一平都不到，只有726元/平方米，这个单价，不知道按照现在的建设成本，能不能建起这么大一栋楼房。但是即使如此便宜，拍卖最终还是没有人报名竞拍，拍卖遭遇第二次流拍。

在上个月的时候，这栋巨无霸楼房进行过一次拍卖，起拍价是284.69万元，但也是流拍了。

这么大一栋房子，在镇区上还是有很大用途的，可惜却没有人要，解下来，房子会迎来第三次拍卖，也是最后一次拍卖，起拍价还是227.8万元起，不知道最后一次拍卖会不会有人考虑买下。

不过这里最后要说明一下，此次兴业县拍卖的这栋巨无霸楼房，存在一个大瑕疵，那就是房子存在违规加建问题，房屋有证的建筑面积只有2069.4平方米而已，另外自行加建无证建筑物为1066.15平方米。但这自行加建部分并不是多盖了几层，房子批准建设的也是四层，从拍卖给出的图片来看，加建的应该是房子旁边一栋铁皮房之类的，这个问题应该不大，即使拆除也非常容易。