装备中国要中国装备，经济中国要中国经济！直面现实，窥破经济迷局！是什么催生并演绎着世界经济的风云变幻！历史大变局，经济发展之牌怎么打？

作者：时星明

浙江丽水的这个改革试点，十分可喜可贺，值得高度关注。这个政策，尤其十分有利于我国战略腹地地区推广。有了这个政策，小型家庭农场也可以兴起，并且为发展县域经济和乡村振兴引入资本打开了通道，意义十分重大。这个政策的出现，还可能为奄奄一息的房地产业注入新的活力，为重振房地产业打开一个全新的局面。

今后房地产开发商主要任务，是建设高水平的基础设施，然后卖地块给消费者，消费者根据自己的需求，委托房地产开发商建设个性化的底层住宅。其实这种商业模式，也是国际上先进的商业模式和惯例。总而言之，这是发展新型城镇化的基础，随着这种新型房地产发展模式的出现，新型城镇化必然也会脱颖而出。同时也有助于我国人口和经济重心，逐步向胡焕庸线以西的我国战略腹地转移。这样的变化，再加上低空经济的发展，可以在战略腹地形成更适应的新型交通条件，可以说是：前景可期，意义重大！

新型的房地产发展模式，对于很多地区的财政收入得以改善，也是有极其重要意义的。虽然有些城市住房空置提高了，但是随着人们收入不断提高，越来越多的已退休消费者，进入“候鸟式”季节性迁徙生活，所以不少城市的住房空置，是“间断式空置”而已。把握好这种新型的“银发经济”模式，在这类“间断式空置”较多的城市，提高当地特色消费和差异化服务，这就能实现房地产的高质量发展，并且还具有有非常可观的发展空间。

也就是说，房地产还是有文章可做的！

关键取决于如何创新商业模式！比如放宽买房条件，不能只对本城或本省的居民放宽。北方城市应该对南方人放宽购房条件，鼓励南方人夏天到北方避暑；南方城市则应该对北方人放宽购房条件，鼓励北方人冬天去南方过冬。

另一方面，城市年轻一代现在重视租房了，那么城市就可以利用城投这样的投资平台，收购二手房改造成现代化租赁房，然后以此发REITs做成金融投资产品。有了这样一系列组合措施，就能把房地产这篇文章重新做活起来！最后一个视频（阿文爱房的视频：房地产要换新赛道，很多人要付出惨痛代价！），也正是透露了这个信号！

感谢，图片来自互联网视频截屏！