陈苗苗花了3000块钱租了套房子，住了一个星期全家人身上却长满了疙瘩。让我们一起看看到底怎么回事！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

陈苗苗不是本地人，但是为了多赚钱就留在了济南工作，为了省钱一直住在单位宿舍。

陈苗苗的儿子一直在老家由婆婆看着，现在孩子也到了上学的年纪，她觉得这的教育资源一定比老家好，就打算在本地租个房子，把婆婆和儿子一起接过来。

陈苗苗委托房屋中介租房，想租一套两室一厅大一点的房子。

最后陈苗苗看中了一套各方面都符合要求的房子，当场就付了500定金。

陈苗苗与房东签订了房屋租赁合同，房租是每月3000元，租期是1年，房租是年付，押金5000元。

陈苗苗还向房屋中介支付了中介费1500元。

就这样，陈苗苗带着儿子和婆婆顺利搬进了房子里，陈苗苗虽然工作忙碌，但每天都能看到儿子，感到很幸福。

住了一个星期，儿子的后背长了一片红疙瘩，还特别痒，陈苗苗以为是吃什么过敏了，就想先观察一下看看。

又过了一天陈苗苗的身上也开始长红疙瘩，和儿子的一样，而儿子身上已经长满了红疙瘩。

陈苗苗觉得事情又蹊跷，就带着儿子去医院看了一下。

大夫的答复是：看着像虫子咬的。

陈苗苗很奇怪，家里也没有虫子啊，就带着儿子在医院治疗。

但是这疙瘩不爱痊愈，总是反反复复，治疗了3个月都没有效果，这三个月她和儿子已经花了将近1万元了。

一天，陈苗苗在换床单的时候，发现枕头上爬了一只臭虫。

婆婆说：“这床上一定还有，这种虫子繁殖的快，一般都是成窝的”

陈苗苗上网一查，被这种虫子咬，确实会长红疙瘩还会又疼又痒。

陈苗苗和婆婆翻了翻床上，一直没找到，这时婆婆提议：“把床垫打开看一下吧”

二人就合力把床垫打开，出现了令人心有余悸的一幕，床垫的夹层里爬满了密密麻麻的臭虫。

陈苗苗很生气，就拍了照片留下了证据，给房东打去了电话：“房东大哥，你们家这床垫太劣质了，里面都是臭虫，我和我儿子身上起了一层红疙瘩”

房东给的答复是：“你们怎么那么娇贵，上一任租客怎么没什么事”

陈苗苗有些生气，这房子她是一天都住不了了，就生气的说：“我要退租，把剩下的房租和押金还给我”

房东：“你搬走可以，房租是不会退的，押金也休想，你提前退租就是违约，押金就当违约金了”

陈苗苗一算，自己在这个房子里住了将近4个月，自己给房东一年房租，正常情况下房东应当退还她剩余房租24000元加上5000租金，应当是29000元。

陈苗苗找来中介帮她协调，但中介的答复是，他们只负责帮着找房子，其他的不负责。

陈苗苗无奈，将房东和中介告上的法庭，要求解除租赁合同，要求房东退还剩余租金和押金共计29000元，要求中介退还中介费1500元，那法院会支持她么？让我们看一下。

法律分析

陈苗苗认为，房东提供劣质床垫，导致她和儿子被臭虫咬，房东存在过错。

房东认为，陈苗苗和她儿子被臭虫咬，和他无关，认为是陈苗苗一家体质的问题。

庭审中，陈苗苗向法院提供了爬满臭虫的床垫照片，还有自己和儿子的就诊记录。

那法院会如何认定呢！

根据《民法典》的相关规定，出租人应当向承租人提供符合使用条件的租赁物。

现在房东将房子出租给陈苗苗，就应当保证房屋内的附属设施是可以正常使用的。

但根据陈苗苗提供的证据可以证实，房子内的床垫是不符合居住条件的，所以房东构成违约。

现在因为房东违约导致了陈苗苗人身受到损害，所以其有权主张解除合同，并要求房东退还剩余房租和押金。

但陈苗苗起诉中介退还中介费，与本案不属于同一个法律关系，不应支持，陈苗苗可另案主张权利。

最后法院判决，双方租赁合同解除，房东退还陈苗苗剩余房租24000元及押金5000元。

个人观点

笔者认为，陈苗苗和儿子的治疗费，房东也应当赔偿。对于本案，你怎么看！