文616，六爻实战209。我在《2024年房价大概率还要跌，买房要慎重！（附故事六例）》（文614）中讲了六个故事。这是第二个故事。

2024年3月4日，一女子问在广州买房。

她的目的是自住，想买新房，已经看中一套了。她说：各方面较为满意，想知道现在入手合不合适。我想买这套房，过几年再置换，所以先看看亏赚情况，再看此房风水。

房子总价560万左右，想问未来十年内是亏还是赚？

问：我花560万买广州市XX区某房未来十年能保值吗？于甲辰年丙寅月丁卯日丁未时问得泽雷随之兑为泽。

我补充了个问题：你是哪里人？

答：老家是XX，但是户口是广州。

分析：

1 遗憾，很差。问能保值吗，我看难。

2 财似乎略有一点，但极弱，反而是无用的。而破财因素又极强，明显大败财之意。

3 上一点我讲明白点：如果你现在买这个房，会大亏。原因大概率就是房价会大跌了。但有时候也可能会有别的因素，看第7点。

4 虽然你问的是十年，但不一定讲那么久远。不一定讲和十年后对比，也可能只是讲和几年后对比，甚至有这种可能：一两年就大跌，然后机会就到了。不过这里的不明确并不影响判断。也不需要知道那么清楚。因为明确的是：你现在买这个房子大概率是要大亏的。知道这点就可以做出决策了。

5 归魂有回头回老地方回老想法等意思，同时也有安心不动之意。所以我问你是哪里人。你是外省人。这里有三个可能，一，说你以后要回去。二，只是针现在买这个房子，是现在不宜动之意。三，如果你之前考虑过别的地方、别的楼盘，也有小可能是说要回到之前的想法。这三点可能无法分辨到底是哪种，可以保持观察，但现在不必深究。

6 六冲，有突然冲击、打击、破裂、短暂不长久等意思，问长远事往往不吉。你买房是为了长期居住，这说明就算房价合适，你居住这个房也绝非长治久安。这点也不宜买。

7 因为你问的是具体的这一套房，而且目的是买来居住。所以破财等问题有两个可能，其一，房价大跌。其二，你买来是居住，可能是这套房风水太差，居住后因为风水影响而大败财。总之，无论哪个原因，都不好。

8 情况很清楚、明确，这个房子不好。要么是房价要跌。要么是风水不好，住了大败财。不管什么原因，反正不好，回避吧。

9 因为不确定是整体房价的影响还是这套房风水的影响。所以你如果还想买。可以再考虑别的。但我建议，要么先缓缓。要么想买就先问问整体（比如你在广州买，或者限定某个区）现在买房保值否，如果好可以再选。如果还是不好，那就应该是房价的问题了。那就还得再等。

10 这个楼盘的房价你可以保持关注。跌很多了就等于重大基础情况改变了，到时候也可以再考虑。有情况、进展和结果了请及时反馈。

河西先生

2024.03.04

于是没买。她说：我们暂时还在观望的，怕行情不好。

问买房亏赚，用神是财爻。

此卦有利之处有一点，妻财辰土持世，用神持世是好事。

但不利之处有三点。其一，虽然妻财辰土持世，但寅月卯日，月克日克，极衰，无用。其二，兄弟寅木动而变卯，化进。兄弟化进，大克钱财，是大亏之意。其三，变六冲，问长久事，六冲几乎都是停止或破败之意，危险。

另外归魂的回头回老地方，或者适宜不动之意，还需要观察。

总结，利财因素太弱，败财和破败因素明确且强，容易大亏、大败，风险很大。

因为是问的具体的这一套房，原因有两个可能，其一房价跌，其二风水很差败财。当然也有可能两者兼有。但无论哪种原因，都不值得买。

河西先生

2024.04.14