集中回答一下朋友们的几个问题，其实这些问题都指向了一点，别说海外移民了，就是美国本地人，想实现阶层跨越都不容易。

有朋友问我，美国的房产值不值得投资，加州似乎租金较高，投资收益比不错。

坦白的说，投资买房出租这事，笔者建议您慎重，两个原因。

第一，买房投资不能只看购入价格和出租价格，还要看持有成本。

加州的房产税比较高，很多社区的物管费也很高，当然您尽可以把物管费含进租金中，但也要考虑房屋空置时的物管费成本。另外，美国的房屋维修成本很高，修个水管、换个玻璃几百美金是常事，清扫个屋顶都要一两千块，这部分成本是房东要支付的，总的算下来，除非房屋购置成本低，否则投资收益并不像您想象的那么高。

第二个原因您更要慎重考虑，美国是一个对房东极不友善的国家，对租客的保护可能超出您的想象。如果碰上不交房租的房客，按很多州的法律，您至少半年以后才能申请驱离，而且大概率拿不回房租。

前一阵有个纽约房东，为了讨回房租，把租客告上法庭，结果花了六万美元律师费，远远超过租客欠的房租，关键是非但没讨回公道，反而被租客反告侵犯隐私，案子打了一年多没个结果，房东一家却因此彻底返贫。

如果对美国的房地产市场，特别是房屋所在区域居民基本情况有一定的了解，并有个靠谱的经纪人，建议您还是不要轻易投资房产赚租金。

有粉丝朋友问我，美国不是福利国家吗，穷人都可以申请医疗白卡，只承担一小部分的自费，怎么会看不起病？

老实说，笔者在美国还真没看过病，没啥发言权，这个问题只能谈谈自己不多的了解。

对于白卡，您的理解可能存在一点偏差。我理解美国的白卡并不是穷人的免费医疗卡。只是白卡每个月要缴的保险费用比较低，而且有一点您要明白，白卡这玩意您一旦用了，而且还报销了大笔的医药费用，那么您可能就会永远在社会底层了。

因为您申请白卡时可能忽略了一个条款，如果您得家庭收入超过了白卡申请的标准，不简单是个不能继续使用的问题，而是要分期将之前保险公司支付的医疗费用清偿。

这就造成收入增加了，反而医疗债务也增加了，所以美国很多底层家庭看似好逸恶劳，实则是不能去做阶层跨越，听上去很魔幻，但其实很普遍：您享受了福利的同时，也就将自己固化在了原地。

还有位朋友问我，移民美国前应该做哪些必要的准备。老实说这问题我依旧没有发言权，笔者不过每年去一两次美国罢了，都没超过两个月，没什么当地的工作与生活经验。

但从仅有的个人感受及一些华人朋友的现实生活看，建议那位网友来美国之前学个蓝翔之类的技术学校。

不需要拿证，拿了证美国这边也不认，就学木工、园艺、厨师、电工，如果有时间把泥瓦工、汽车简易维修和电器维修学了更好。

我的一个华人朋友，刚到美国找人改了一下卫生间的电路，安装电动马桶盖，总共花了五百五；找人修理院子栅栏，花了三千三；换个门锁花了三百五；安装特斯拉的充电桩，更换配电箱花了三千八，上述可都是美元计价。

后来他下定决心去社区大学学了几样手艺，不但自己家里的问题不花钱解决了，还能给朋友、同事帮忙，收了几条烟、十几瓶酒的馈赠。

有技傍身对一个去美国的打工人，无比重要；而你国内的文凭、认证、从业经验来了以后反而毫无作用。但随之而来的问题就是，您把大量用在了家庭琐碎之事上，动手能力强了不少，可用来实现阶层跨越的思考、社交甚至加班的时间也就不够用了。

老实说，美国社会给笔者最大的感受就是阶层固化，想想也是，数百年的陈旧帝国，人人都实现阶层跨越，都挤上金字塔尖，不是早就头重脚轻，以头镪地了？它有一百种办法让底层民众永远留在底层。