一直以来，对于售楼中心来说，18楼的房子都属于“难销售”的房源之一，归根结底，是因为我国神话故事中有“18层地狱”的说法，所以，人们会认为“18楼”的房子不吉利，风水不好，为此，绝大多数人在买房的时候都会刻意的避开“18楼”，尤其是年纪稍大的购房者，对于类似的说法更是忌惮。

那么，问题来了，难道18楼的房子真的不能买吗？在回答这个问题之前，笔者先给大家讲一个故事。

上周，笔者在线下探盘的时候，偶遇客户维权事件。起初，笔者认为是因为房子的质量或者房屋价格变动的原因引起的客户维权事件，详细了解情况以后才知道，这起客户维权事件是因为客户买了18楼的房子，但是，客户家里人一致反对住18楼，认为18楼的房子不吉利，会影响家庭运势，所以，哭着闹着要退房，由于购房者本人年纪小，遇到这种事也没了主意，只好任由家里父母和姐姐来售楼处维权。

恰好，当时项目的销售经理正陪着笔者看项目，于是，笔者就问销售经理：这样的情况，房子能退吗？销售经理笑笑回答道：不可能退的，因为楼层的选择是购房者自愿的，和售楼处没有关系，再者说，如果对楼层不满意就来退房，那么，房子就没法卖了，这个头不能开。

事后，笔者又咨询了多位业内人士，得到的答案都是一致的，这样的情况是不能退房的！

所以，通过这件事，笔者想告诉有购房打算的朋友：买房之前。务必要和相关人沟通清楚，比如家里人，未婚妻，未婚妻的家人等等，防止交了钱，签了合同以后再退房或者换房，那个时候基本是不可能的。所以，为了避免不必要的损失和麻烦，买房之前一定要多和家里人沟通，多做一些功课，尽可能地让自己买到让自己以及家人满意的房子。

言归正传，我们继续聊一下，18楼的房子到底能不能买？

如果从居住体验的角度来看，18楼的房子是可以买的。众所周知，一栋楼的最优楼层是中间楼层，也就是总楼层三分之一以上到总楼层三分之二以下的楼层，而18楼正好位于中间楼层的中间，所以说，18楼的房子居住体验是没问题的，无论是采光、视野、还是通风等等，都属于整栋楼最舒适、最合理的。

除此之外，18楼还位于扬灰层之上，灰尘少，空气好，有利于身体健康。

如果从房子的流动性来看，18楼的房子则并不是“好楼层”。此话怎讲？买房除了自己居住，还存在投资的情况，而投资房产最看重的就是房子的流动性，因为房子的流动性决定了房子的升值空间。但是，对于18楼来说，不喜欢这个楼层的人还是存在的，而且不在少数，所以，从房子的流动性来看，必然会有一定的阻碍。

当然，凡是不认可18楼的购房者，均是认为18楼不吉利，风水不好。

其实，说实话，在笔者看来，这完全属于封建迷信。虽然我国神话故事中有“18层地狱”的说法，但是，从谐音的理解来看，数字“18”，也是“要发”的意思，也是一种好兆头，所以，这就要看购房者怎么去理解了。

笔者认为，封建迷信不可信，幸福生活是靠自己的双手奋斗来的，和其他人无关。

所以，18楼能不能买，需要看自己的需求，如果是自己居住，从居住角度来说，18楼的房子不仅能买，而且住着会很舒服。如果是投资房产，需要考虑房子的流动性，则不建议购买18楼，仅此而已。

在实际购房过程中，除了18楼，还有4楼、14楼、24楼等楼层也会遇到类似的问题，还是上面的那个结论，从居住角度和流动性角度两个方面去分析，在笔者看来，按需购买才是最实用的购房准则。对此，你怎么看？