虽然说在法拍房中，第二次降价拍卖再出手，不一定能低价捡漏买到房子，但是概率还是比第一次拍卖的时候出手高。近日，在玉林北流市，一栋自建房迎来第二次降价拍卖，虽然拍卖经过了一番激烈加价竞拍，但是最终的成交价还是比第一次拍卖的起拍价低了不少。

此次北流市被拍卖的自建房位于流市北流镇城南一路415号，房子的地段非常不错，地产北流市中心繁华地段，交通又便捷，周边有玉容一级公路、城南一路，二环西路等主干路。学校则有北流市北流镇初级中学和丛义小学，车站有北流南站。商业广场有新天地商业中心等。

拍卖的房子宗地面积有100平方米，一共六层，房屋建筑面积为550平方米，房子整体还是比较新，就是户型为长条户型，不是方正户型。房子一楼两边都是临街开又大门，房子商业价值比较高，房子一楼两个大门都挂有公司名称。

房子的评估价是221.705万元，此前进行过一次拍卖，起拍价是177.364万元，不过因为没有人报名竞拍而流拍了。

此次拍卖，起拍价降到了141.8912万元，都说法拍房，竞拍者都喜欢第二次拍卖才出手。这栋房子第二次拍卖，果然就吸引了2个人报名竞拍了。2个竞拍者经过了52次加价竞拍才成交，最终是157.1912万元成交。虽然成交价出现了溢价，不过相比第一次拍卖的流拍价，还是低了约20万元，竞得者坐等第二次降价拍卖再出手，这个策略是执行对了。

157.1912万元拿下北流市中心一栋六层的自建房，单价才2858元/平方米。大家说便宜不？

可能很多购房者会嫌弃这种自建房。如果想买别墅的，现在北流市也有几乎，目前阿里拍卖上，北流碧桂园有一栋建筑面积为172.53平方米的联排别墅也是被拍卖，起拍价只有80万元而已。感兴趣的可以关注一下。

如果想买巨无霸的自建房的，现在也有，一栋位于北流市新丰镇荔新大道的自建房也是被拍卖，而且还是第二次降价拍卖了，是捡漏的机会。这栋自建房建筑面积高达1950平方米，起拍价只要467.8万元。