敢问开发商：1500万，93㎡一室一卫户型为何会垃圾成这样？

来自上海的小伙伴在买房时看中了一套售价在1500万左右的房子，但对于93㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧，在我今年所点评过的所有来自北京、上海、深圳、杭州、宁波的楼盘中，本户型当列倒数第一。我也想问下开发商，你们到底是如何办到的？具体点评如下。

首先，在近期入市的新盘中，一室一卫户型的合理建筑面积大约在71㎡左右，本户型建面93㎡，当属超标22㎡范畴。按15万/㎡的均价算，再叠加个30年房贷利息，这里面的价差是多少，诸位不妨算上一算。

因此本户型的投资价值实属一般。再进一步，你们觉得5万/㎡的房子涨到10万/㎡容易，还是15万/㎡的房子涨到30万/㎡容易？

其次，贴临电梯的房子有什么弊端我不说诸位也都明白。

而根据国家住宅设计规范规定：电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。

1500万的房子，如果真的连500万房子都该懂的道理都揣着明白装糊涂，我也确实不好多说什么了。

再次，进门就是独立的玄关以及联排玄关柜空间，入户体验还是相当不错的。

可户门直接对上了餐厅，对上了厨房，这感觉就不大对吧？还有，这个餐厅真的能称之为餐厅么？你们会不会觉得进出厨房都是挺费劲的一件事？

厨房不大，本就对通风排气有较高要求，那现在开发商还在厨房外侧安排了一个内凹设备平台，大家觉得怎么样？

最后，堂堂客厅，看样子是连个电视背景墙都不具备了。放在电梯侧？拜托，你们有见过这种格局么？你们打算坐在沙发上垂直90度看电视？这场景闭上眼想一想都觉得辣眼睛。

唯一卫生间成暗卫，差评；唯一卧室……，我忍不住还想怼一下，这个1500万豪宅的唯一卧室为啥连100万刚需房的卧室的80%面积都达不到？何其可笑。

整体而言，我只能给予本户型60分一般评级，在我今年所点评过的所有北京、上海、深圳、杭州、宁波楼盘中，本户型当列倒数第一。

所以购买建议的话，我也是只能建议刚需业主适当考虑。建议考虑本盘的其它房源。另外不妨在楼栋楼层的优劣选择上也下点功夫。

那么问题来了：大家觉得这个户型怎么样？是否值得购买？如果你有1500万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。关注我，一起让买房变得更简单。