500万，这套来自于大上海的58㎡户型怎么样？是否值得购买？

我觉得吧，区区一个58㎡迷你户型竟然出现了面积浪费现象，非常的不应该，但刚需仍可考虑，具体点评如下（来都来了，文末中立的给本户型打个分呗）。

首先，房价越来越高，刚需家庭要想及时上车也只能是在户型面积上想点办法，90㎡的三室两卫买不起，58㎡的一室一卫总可以。

而相较于近期入市、那些动辄七八十平的一室一卫，本户型58㎡的建面当属稀缺范畴。因此本户型的投资价值那是相当的可以。

其次，户门外开，这对于刚需家庭而言显然是个不错的消息，至少放个鞋柜不遮挡，只可惜户门不是左开（门把手在鞋柜侧）。

一个狭长走道直接正对着餐桌，餐桌后就是凌乱的沙发，再接一个封闭阳台。这入户体验肯定算不得舒服。

再次，不知大家发现没有，主卧门前竟然出现了大片的留白。不管诸位怎么认为，我肯定是不允许且直接会把差评送上的。

这毕竟是刚需户型，厨房、书房、客卫、主卧若能一字排开，直接开门向过道显然会比当下格局优越的多。

还有就是，都一室一户了，卫生间配备个干湿分离是几个意思？常用的洗脸台总是暗搓搓的，你们真的会喜欢？

而相较于主卧开门正对厨房的格局，我显然会更倾向于主卧开门见镜。

最后，考虑到本户型有较为明显的面积浪费现象且有优化余地，我只能给予本户型70分二星一般评级。

而在购买建议上，我觉得投资优先，刚需其次，单身或是为老人准备的家庭倒是完全可以闭着眼入。

以上分析不知大家觉得如何？如果你有500万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。