装修收尾阶段的琐事繁多，业主如何有条不紊地完成装修收尾工作？收尾工程包括与装修公司、物业管理、材料设备供应商的交接工作。

在保证装修质量、安全、环保、节能，维护自身利益，根据有关规范、流程、施工、材料等相关内容，编写本文案。

下面由华建工艺学会、华建环境设计研究所为大家讲解装修收尾工作及注意事项！

▷目录

最后的交接工作：

1、与装修公司、施工单位的交接工作

2、与物业管理处的交接工作

3、业主需完成的工作

1、与装修公司、施工单位的交接工作

①、清洁工作：

在装修完工后，装修公司需做全面地施工现场清理（剩余的材料：淤泥、渣土、设备、家具拆除后的包装纸皮、泡沫等装修垃圾全部清理干净）。

资金容许的业主建议找有资质的家政公司做一次新房装修后“开荒卫生清洁”。

②、隐蔽工程图纸：

在装修完工后，业主应询问装修公司提供隐蔽工程竣工图纸，包含（给水管、排水管的走向图、电线管走向图）施工过程记录的照片和视频等。

作用：日后线路短路，或水管堵塞可通过查看该图纸查找更换线路。

③、材料清单：

要求装修公司、施工单位提供装修过程全材料清单、品牌、合格证、出厂日期，安装使用设备的保修卡、使用说明书等资料。如果由施工单位代购的，还需要提供购买发票。

作用：日后使用过程管线材料出现质量问题的可根据相关资料找回相应厂家。

保修卡多为电器设备：家用电器、橱房电器、灯具照明等，日后使用无故失灵损坏、保修期内可找厂家更换、维修。

④、装修工程质量保修书：

要求装修公司、施工单位提供装修工程质量保修书，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

⑤、退还钥匙：

装修完工后，装修公司需向业主交回小区进出智能卡、门禁卡、停车卡、入户门锁匙、室内各房门锁匙、带锁的柜门抽屉锁匙等。

2、与物业管理处的交接工作

⑥、退还押金

在装修完工后，向物业提交申请验收资料，等物业上门验收检查是否有拆除承重墙、检查电表，水表，燃气表、阳台等是否有违规、违建情况，检查合格后退还装修保证金。

3、业主需完成的工作

⑦、清除房屋装修污染

在装修完工后，材料会挥发甲醛、苯、氨、氡、TVOC等有毒气体。

所以在装修结束后将所有衣柜、橱柜、柜门打开、通风散味，可放置活性炭、柚子皮等能吸除异味的物品，还可摆放绿植吸除甲醛等有害气体。

资金容许的业主建议找专业的去甲醛公司做一次新房去甲醛工作。

⑧、各水龙头排水清洗

水管内施工过程中会有大量粉尘、沙粒进入管内。水管内水存放太久，容易有滋生细菌等有毒物质，所以在入住前需把全屋龙头打开、利用自来水自身压力进行水管冲洗，（尽量开启最范围，排水不少于1分钟，将管内杂质全部冲洗干净）冲洗完成后管内自然有新的自来水进入。

⑨、空调通风

入住前打开空调通风，开启最大风速、把空调风口上的灰尘吹落下来并开窗清理出去，避免入住后吸入大量的灰尘危害身体健康。

⑩、检查各排水口

清理各排水口地漏泥沙、水泥污垢及检查各排水口和地漏是否堵塞及排水、尽量采用大桶水一次冲灌。

⑪、检查电表，水表，燃气表：

检查和记录各电表读数，记录是否有串表，空转的情况。

⑫、厨房、卫生间消毒处理：

入住前对厨房、卫生间进行独立全方面的消毒处理，因为厨房柜台会放置食物、卫生间洁具装修时工人等都进行使用也建议做一次消毒处理。

本文编写单位

华建环境设计研究所编写

编辑：梁薇、黄志钦

图片：苏韵涛

审校：廖炽伟、陈涛

发布于2022年8月

“装修完工，必需做的12件事！

HJSJ-2022”

文案由华建工艺学会的团队发布

主要面向学生

由于文案的教学特点

它的内容可以自由复制、打印和分发

禁止商业用途

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