尽管有不少的专家预测福州楼市下半年将会迎来好转，但就目前的楼市成交数据来看，整体情况还是比较低迷，开盘也仍保持在“零”项目。也许正因为如此，近日来，福州可谓利好措施层出不穷，意欲刺激楼市。
福州房贷首付比例下调在8月中旬的时候，就有消息传出，福州将下调房贷首付比例。而在8月16日福州市房管局获则正式官宣《福州市限购区域调整差别化住房信贷政策实施细则》。
五区户籍购买二套房（无未结清房贷）首付由5成降为4成，非五区户籍在五城区购买首套房首付由4成降为3成。此消息一出立即在福州楼市掀起了一阵高潮，毕竟这是继福州五城区限购资格放宽后的又一重大楼市利好措施。
据了解，本次商业按揭贷款首付下调政策主要针对2个群体，一是五区户口计划购买二套房（贷款结清）的改善群体（首付由5成降至4成）；二是外地户口首次进城买房的刚需群体，新政后无需落户也能与五区户口享受3成首付（首付由4成降至3成）。
购房最高补贴180万元
除了平常的房贷外，福州还发布了多项住房保障政策，涉及公租房、人才住房等。据悉，福州将按照人才层次提供的不同标准的人才购房补贴。其中购房最高补贴180万元！
此外，福州今年还将启动首批“好年华聚福州”人才限价商品住房申报工作，共筹集了面积为70平方米到150平方米的300多套房源，面向符合条件的人才推出。
而在福建其他地方，国资房企也加快了下场救火的节奏，比如以泉州金控为代表，出手接盘恒大、正荣多个地产项目，面对国资积极下场的信号，民营房企们或许能在下半年迎来更多转机。
“大厦倾危”的楼市？
根据官方数据显示，福州晋安、仓山、长乐的房地产形势不容乐观，房地产下行及土拍低迷。晋安区的房地产挂拍地块、参与挂拍企业、成交金额都锐减，而仓山区作为福州楼市最大的“粮仓”，今年上半年商品房销售面积比减41.1%。
当然，不仅仅福州，全国各地近日来也相继发布不少楼市政策来刺激楼市。继湖南一县委书记鼓励干部带头购房，号召大家“买了三套买四套”之后，安徽泗县发布共创房地产业繁荣倡议书：倡议公职人员发动亲友参与购房。
都要号召身边的亲戚好友买房了，不少网友打趣道，不知道还以为是在卖保险，不过这也可以看出楼市的整体市场确实低迷。
回暖仍需时间
不过尽管利好措施层出不穷，但对于楼市是否能够好转还是要打一个问号。虽然此次福州购房宽松政策首次从公积金贷款转向商业按揭贷款，进一步释放降低首付信号，对提振购房者信心仍具有一定积极意义。
但是另一方面，购房首付比例下降，贷款金额增加，所以产生的利息也就相对更多，从这个层面来讲并不一定能激发起人们的购房兴趣。且观察福州近期以来的利好措施，收效甚慢，整体房地产市场信心重建需要从源头恢复开始，距离楼市真正回暖还有待时日。
当然了，也有网友说道戏称，如果真的要拯救楼市，倒不如直接降价显得实际。大伙觉得呢？
