金晓雪花370万买了套房子，满怀期待收房的时候，竟发现前面一片墓地。让我们看一下到底怎么回事！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

金晓雪毕业了好多年，也有了一些积蓄，想在本地买套房子。

看了很长时间，最后选中了一套26层的楼房。

金晓雪喜欢向远处眺望，特意选择了一套26层的高层楼房。

买房的时候，销售人员说，这套房子靠近马路，可能噪音比较大，但楼层高，影响也不会很大，而且这套房子价格会比其他楼层低一些。

金晓雪觉得房子户型、面积、楼层都很满意，噪音她可以接受。

到了签订合同时，金晓雪想去实地考察一下环境，也问销售房子建的怎么样了，能不能带她去房子内看一下。

但工作人员以房子在建设中，不方便为由拒绝了。

于是，金晓雪考虑了开发商的资质、楼盘的质量、及周围配套实施等等，最终选择了这套房子，并签订了合同，付了款。

过了半年，开发商如约交房，金晓雪也兴高采烈的去收房。

进入房间后，房子内的采光、格局都很好，

而就当自己站在南向的窗户向外望时，竟能看到一片墓地。

而透过房子内的另外两个南向窗户向下望去，也能看到墓地的一角。

金晓雪特别生气，自己心目中的远景房竟变成了“墓景房”。

她找到了当时的销售人员，但销售人员一口咬定，签合同的时候已经告诉金晓雪这个情况了。

金晓雪觉得自己被骗了，就想找开发商要求退房，

开发商却称，当时签订合同的时候特意让金晓雪签了一个补充协议，内容就是这套房子透过窗户能看到墓地。

但金晓雪对这个补充协议并不知情。

金晓雪一气之下将开发商告上了法庭，要求开发商退房，那法院会支持她么！

法律分析

金晓雪认为，开发商在销售房屋的时候，存在欺诈行为，而且自己在买房时对房子南侧是墓地的情况并不知情。

至于补充协议，即使是自己签字，对内容也是不知情的。

开发商认为，这套房子之所以比小区内其他房子便宜，就是因为南侧有墓地，对此金晓雪是知情的，所以才签订的补充协议。

那法院会如何认定呢！

根据《民法典》的相关法律规定，一方当事人的行为致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。

金晓雪购买的房子虽然南侧有墓地，但在签订房屋买卖合同时，金晓雪与开发商已经签订了补充协议进行了约定，

根据调查金晓雪购买的房子比小区内相同户型、相同面积的房子价格每平米便宜1000元。

由此可以证明，金晓雪对房子南侧有墓地是知情的。

而且金晓雪也没有提供证据证明，销售人员存在欺诈行为。

所以，金晓雪要求解除合同没有法律依据。最后法院驳回了金晓雪的诉讼请求。

个人观点

签订合同的时候，大家一定要谨慎。对于本案，你怎么看！