10天后决战静安之巅开发商土拍前疯狂发问140个

小乐商业 2024-09-05 02:23:18

十天后,上海年内第五批集中土拍即将上演。虽然仅有2幅地块,但均位于楼市热门地段,必将引起一番龙争虎斗。

近日,2幅地块的答疑纪要正式发布,从开发商提问数量来看,曹家渡地块热度更胜一筹。

曹家渡地块答疑纪要里共有140个提问,包含地块税费、建设配比、教育配套、道路建设、竞拍规则等各个方面。

其中值得一提的是,如果地块最终竞价未达到中止价,地块既无保障房要求,也无人才公寓配建要求。此外,本地块在满足40%中小套型建设要求的前提下,并无住宅套数下限规定。

资料显示,曹家渡地块为纯宅地,位于静安内环内,总建筑面积近5万方,属于中小型社区。地块起拍价43.14亿,折合楼板价8.7万每平。

另一幅大宁地块提问则较少,总计为32个问题,因其并非纯宅地,为住宅、办公混合用地,因此开发商针对办公部分提问较多。

资料显示,大宁地块住宅占比79%,办公占比21%,办公部分需要开发商自持。地块起拍价63.66亿,折合楼板价6.8万每平。

根据时间表,2幅地块将于9月14日进行现场竞价,本次竞价规则为“双高双竞”,即先进行第一轮竞价,达到中止价后进入竞品质环节,如果依然未分胜负,则进行第二轮竞价,直到价高者得。

作为新规实施后的首次土拍,究竟会对最终地价产生何种影响?十天后见分晓。

0 阅读:102
评论列表
  • 2024-09-05 04:08

    问了啥?

    万事莫强求 回复:
    8.7万/平、6.8万/平
    johnny 回复: 万事莫强求
    土地价?成本再乘1.3,开盘加个零,然后慢慢等,钱反正是银行的。成了就是李嘉诚,黄了就是许家印