厉害了

上海竟然规划了一个小五角场

就在110平方公里的宝山大吴淞核心区

项目紧邻地铁18号线通南路站

未来4站可达复旦大学，半小时到陆家嘴

目前刚刚进行地块公示

预计不久后就将进行地块出让

宝山小五角场，要来了

淞南镇规划示意图

2016年，宝山淞南镇开展了“特色小镇”的命名征集活动。当时，征集到的76个名称中“小五角场小镇”脱颖而出，排名第一！

通南路站效果图

2020年，淞南政府在提出“一心三线”产业空间规划，其中的“一心”——淞南公共中心，被官方明确为“小五角场区域”，也就是“长江南路、淞发路、郁江巷路、通南路的五岔路口”，更精确一点其实是毗邻五条道路汇聚点的“18号线通南路站TOD地块”。

自那之后，淞南小五角场被越来越多的人所熟知。

地处110平方公里城市副中心

大吴淞规划图

说到淞南小五角场，就不得不提110平方公里的大吴淞。

这个位于上海宝山，黄浦江、长江、蕰藻浜三江交汇处的新板块，在“上海2035总体规划”中被定位为市级城市副中心，而且是上海四大主城副中心片区之一（西部虹桥副中心、南部莘庄副中心、东部川沙副中心）。

吴淞创新城老厂房改造效果图

根据规划，大吴淞地区面积约110平方公里，其中长江、黄浦江水域面积约22平方公里。110平方公里有多大？约110000000平方米！要知道，火爆全网的前滩一共也就2.83平方公里，只有大吴淞的1/39。

值得一提的是，淞南小五角场就位于大吴淞核心区，未来将享受大吴淞产业、商业等各方面的规划红利。

地块出让已箭在弦上

去年，宝山区土地储备中心、淞南镇人民政府对这幅地块（宝山区淞南社区N12-0402单元K1-02、K1-03地块）进行了推介会，华润置地、金茂、龙湖、中海等头部企业纷纷参加。

前不久，政府对地块进行调整后再次对外公布了最新信息：名字被更新为K1-11地块，容积率为2.2，包含超10.8万㎡的住宅，以及1.9万㎡的配套商业。地块信息已公布，意味着通南路TOD地块的出让已经箭在弦上。

对了，18号线二期将在2025年12月31日进入初期运营，不出意外项目开盘的时候就能直接享受到轨道交通配套。到那时，4站即可达复旦大学，半小时之内达到陆家嘴，便捷度大大提升，整个淞南板块也将因此迎来逆风翻盘。