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1，刚刚过去的7月份，CRIC重点监测的18个城市首套房贷平均利率5.55%，环比上升0.13个百分点。8月13日，上海易居房地产研究院发布了《2019年7月金融环境与房地产市场月报》。报告指出，7月末，住户部门贷款余额同比增长16.5%，增速分别比上月末和上年同期低0.5个和2.2个百分点。据了解，今年以来全球已有20多个国家和地区实施了降息，而中国国首套房贷平均利率不仅与市场利率有关，也受房地产调控政策影响。今年二季度以来，部分城市收紧了调控政策，5月份以来部分热点城市首套房贷利率也纷纷上调，苏州、南京、成都、天津、福州、杭州等多地上调房贷利率。报告显示，6月全国首套房贷平均利率一改此前连续6月下行的趋势，年内首次微升。7月份房贷利率持续上升，多数城市首套房贷利率普遍上浮10%-20%。事实上，在目前房住不炒的大背景下，房地产行业融资环境还在收紧，5月底以来房地产信托、银行贷款、境内外发债、ABS等融资渠道纷纷收紧。

2，国家统计局14日发布“2019年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况”显示，前7个月全国商品住宅销售量稳中有降，土地成交量价同比跌幅近30%。数据显示，1月至7月，商品住宅销售面积77756万平方米，同比下降0.4%，降幅比1月至6月收窄0.6个百分点。商品住宅销售额72431亿元，同比增长9.2%，增速比1月至6月扩大0.8个百分点。易居智库研究总监严跃进表示，商品房销售面积已连续3个月同比下降，表明楼市已有所降温。数据同时显示，1月至7月，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1月至6月回落0.3个百分点，连续3个月收窄。鼎信长城董事长章华表示，二季度以来，受金融去杠杆的政策调控，房企资金来源受到严格监管，包括信托融资、海外债和银行贷款等方面均收紧，资金面紧缩致现阶段房企投资呈向下趋势。商品房销售下行、融资环境趋紧亦导致房企到位资金增速回落。数据显示，1月至7月，房地产开发企业到位资金99800亿元，同比增长7.0%，增速比前6月回落0.2个百分点。

3，房地产融资政策持续收紧有助于防范房地产泡沫化风险，稳定居民、宏观杠杆率，降低系统性风险在楼市调控趋严、房贷利率提升以及房地产销售乏力的背景下，未来几个月房贷增速还将持续放缓，房地产市场将重回降温态势在“房住不炒”的政策主基调下，房地产融资正在持续收紧。央行近日发布的2019年第二季度中国货币政策执行报告显示（以下简称“二季度报告”），房地产贷款增速继续回落。截至6月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额为41.9万亿元，同比增长17.1%，增速较3月末下降1.6个百分点。二季度报告显示，截至6月末，房地产贷款余额占各项贷款余额的比例达到28.7%。其中，个人住房贷款余额为 28.06万亿元，同比增长17.2%，增速较3月末下降0.3个百分点；住房开发贷款余额为8.12万亿元，同比增长20.7%，增速较3月末下降6.1个百分点；房地产开发贷款余额为1.37万亿元，同比下降6%，降幅较3月末收窄0.1个百分点。

4，银保监会近日发布最新数据：信贷资产质量基本保持平稳。2019年二季度末，商业银行不良贷款余额2.24万亿元，较上季末增加781亿元；商业银行不良贷款率1.81%，较上季末增加0.01个百分点。利润增长基本稳定。2019年上半年，商业银行累计实现净利润1.13万亿元，同比增长6.5%。银行业资产增速继续回升，保险业总资产平稳增长，风险抵补能力较为充足。数据显示，2019年二季度末，商业银行贷款损失准备余额为4.26万亿元，较上季末增加1151亿元；拨备覆盖率为190.61%，较上季末下降1.56个百分点。商业银行核心一级资本充足率为10.71%，较上季末下降0.23个百分点。商业银行流动性水平保持稳健。2019年二季度末，商业银行流动性比例为55.77%，较上季末下降1.04个百分点。银行业和保险业继续加强金融服务。2019年二季度末，银行业金融机构用于小微企业的贷款余额35.63万亿元，其中单户授信总额1000万元及以下的普惠型小微企业贷款余额10.7万亿元，同比增长26.6%。2019年上半年，原保险保费收入2.55万亿元，同比增长14.2%。赔款与给付支出6232亿元，同比增长4.1%。保单件数高速增长。2019年上半年保险业新增保单件数186.8亿件，同比增长39.4%。