被坑得太惨了!以房抵债到“钱房两空”,莆田首富终于忍不住

半月的天下事 2024-03-19 06:57:45

本文陈述内容皆有可靠信息来源,赘述在文章结尾。

文案|法拉

编辑|法拉

前言

3月12日,国内知名涂料企业三棵树发布公告,披露他遭到了恒大的重大“诈骗”行为,决定对旗下四家公司发起总额高达1.9亿人民币的诉讼。

原先他与恒大是很亲密的合作伙伴,但最后却落下个“钱房两空”的下场,导致三棵树亏了不少。那被誉为 '涂料一哥' 的三棵树,为何会卷入这场惊人的纷争之中呢?

商业帝国,跌落神坛

恒大集团曾经是中国乃至全球房地产行业的巨头,创始人许家印,更是一度被誉为"地产大王"。但这家庞然大物,如今却陷入了空前的困境。

2023年9月,许家印及多名高层管理人员,遭到了法律制裁,这宣告了恒大的衰落已然无可逆转。尽管如此,恒大仍在苦苦支撑,这家房地产帝国的最终命运,仍笼罩在一片迷雾之中。

在房地产领域取得成功后,恒大还涉及了其他领域,比如最著名的就是恒大歌舞团。许家印还为恒大冰泉制定了一个天方夜谭般的三年销售300亿目标,结果不但未能完成,反而亏损达40亿。

恒大汽车计划到2025年实现100万辆的年销量,但截至2022年,负债总额却高达1839亿元,如此盲目且缺乏前瞻性的扩张计划,不仅没有为恒大带来新的增长动力,反而成为了沉重的债务包袱。

或许是觉得只要公司规模做大到一定程度,就不会轻易倒闭,因为那样会带来难以承受的社会冲击,但恒大却忽略了企业过度扩张和负债累累带来的风险。

比如推动了公司的快速扩张,通过高杠杆策略来推动增长,不断收购和投资新项目。这种做法短期内,确实带来了公司规模的迅速扩大,但同时也埋下了巨大的财务隐患。

为了维持这种高速扩张,恒大不惜举债狂欢,不仅从金融机构借款,还通过各种渠道筹集资金,包括发行债券、信托产品等。

恒大最终积累了高达2.5万亿的债务,面对如此巨额的债务,如果没有采取有效的措施来缓解财务压力,而是继续追求扩张,导致公司的财务状况进一步恶化。

尽管许家印心知肚明这个数字的恐怖,但他并未采取切实行动偿还债务,反而考虑转移资产。据报道,许家印计划将部分资产转移到境外妻子名下。这种行为引发了公众对他逃避责任的质疑,也加剧了市场对恒大未来走向的不确定性。

据财报披露,截至目前恒大已经资不抵债,净资产高达5991亿元的负债。显而易见,恒大已经无力继续维系下去,破产重组已成为不可避免的结局。

预计恒大地产将被拆分出售,恒大物业和恒大汽车则可能被其他投资方收购,其余资产将被处理变现。无论如何,这家曾经的房地产巨头都将从此不复存在。

随着恒大的陨落,跟他一起合作的人,也受到了不少的影响,其中就包括莆田首富洪杰。那他与恒大有什么合作呢?

坑坏莆田首富

作为一家涂料行业的龙头企业,三棵树一度与国内诸多大型房地产商,建立了紧密合作关系,其中就包括恒大,三棵树原本与恒大集团的合作关系十分密切,曾是三棵树的第一大客户。

在2018年至2021年上半年期间,恒大对三棵树的累计销售额高达12.54亿元,其中约9亿元以应收票据和应收账款的形式存在。

但自2021年6月恒大爆发债务危机后,原本一直维持在亿元级别的三棵树净利润,在当年转而留下4.2亿元的亏损,这也是上市以来,首次出现年度亏损。

创始人洪杰曾于2010年带领公司,参与恒大供应商的竞标,并最终成功入选。一年后,恒大和万科就已成为三棵树前十大客户之列。

随着三棵树在2016年上市,他与大型房企的"蜜恋"进入了高峰期,与国内等多家公司均签订了战略合作协议,但这也为三棵树埋下了祸根。

事实上,与其他建材涂料企业一样,三棵树与大型房企的合作往往需要先行垫付资金,甚至需预付定金。当恒大爆发债务危机后,双方的纠纷也开始显现。

根据三棵树的公告,在2021年,由于恒大集团旗下4家关联公司无法支付1.82亿元货款,三棵树遂与恒大达成以49套商品房抵债的协议。

三棵树为此预付20万元"工抵房意向保证金"和386万元购房定金及差价,尽管双方签订了认购书和补充协议,但三棵树始终无法办理网签备案手续,且这49套房最终还是被恒大另行出售。

于是三棵树不得不诉诸法律,起诉包括深圳永恒在内的四家恒大公司。这对于三棵树而言无疑是一笔重大损失,不但没有收回1.82亿元的货款,还白白损失了386万元的购房费用。

但就算如此,洪杰依旧是莆田首富,他的资产仍然这么雄厚,毕竟他所创造的三棵树集团,也属于行业中的“大佬”。

商业帝国的崛起

三棵树的创始人叫做洪杰,出生于普通家庭的他,本来有一份国企铁饭碗工作,但他怀揣着创业梦想,决然离开安稳的工作环境。

1994年创办了第一家公司。虽然初期涉足石油生意时遭遇挫折,但洪杰并没有就此放弃。伴随中国房地产业的腾飞,他精准地捕捉到了房地产涂料市场的巨大潜力,于2002年正式进军涂料行业,推出了三棵树品牌。

面对市场上已经占据主导地位的立邦、多乐士等国际大牌,以及数千家同行的激烈竞争,洪杰毫不畏惧。他采取了一种非常独特且高效的渠道发展策略,直接面向县级城市发展代理商,通过层层分销直达乡镇,迅速扩大市场占有率和销量。

同时他又果断地在电视台投放大量广告,让那句朗朗上口的"三棵树,马上住"广告语,广为流传,使产品家喻户晓。

洪杰并不满足于此,他深知品牌的成长离不开持续的创新和技术升级。为此,他积极寻求与国际顶尖科研机构的合作,成功邀请到多位诺贝尔奖得主担任三棵树的技术顾问,为三棵树提供了宝贵的建议和指导,帮助公司不断突破技术瓶颈,推动产品创新。

他还让三棵树牵手航天事业,通过与航天科研机构建立战略合作关系,三棵树得以应用航天科技中的先进材料和技术,融入民用涂料的研发和生产过程中。

不仅如此,洪杰还积极参与国家重大活动的赞助和支持工作。当2022年,北京冬奥会筹备之际,三棵树凭借其卓越的产品质量和品牌信誉,成功成为该届冬奥会的官方供应商。

这一身份不仅极大地提升了三棵树在国际舞台上的知名度,也让更多的消费者,了解并信赖这个品牌。

通过这些与重大事件的结合,洪杰不仅将三棵树从一个国内知名品牌,打造成为具有国际影响力的民族品牌,同时也为中国涂料行业的发展做出了杰出贡献。

洪杰并不满足于此,他将继续带领三棵树追求卓越,不断提升品牌形象和影响力。

经过不懈努力,仅用短短5年时间,三棵树就获得了"中国名牌"和"中国驰名商标"的殊荣,成为国内涂料行业的佼佼者。

公司业绩飞速增长,2021年营收已突破百亿大关。当初那个只是一个小小梦想的三棵树,如今已成为令中国自豪的民族品牌。

资料来源:百度百科:许家印、恒大集团、三棵树洪杰

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