随着各项制度的完善，如今的人买房时已经不必再担心办证问题，但是对于以前的很多买房人来说，如何办理房产证是个大问题，因为开发商违规拿地或者政策变动等都会直接导致难办证。

很多人买房十几年一直都没能办出不动产证，也因此产生了很多麻烦。比如家里急需用钱房子却因为没有证而无法买卖，因为购房合同不正规、没有房产证导致孩子上学难……

从2019年以来，烟台市花大力气整治各种“烂尾楼”、“不办证”、“办证难”现象。而其中最难解决的，就是芝罘区的区证问题。

涉及集体土地等类型的房屋住宅，依据国家、省、市关于不动产登记的相关规定，不得办理登记，不得通过不动产登记将违法用地合法化，也就是我们常说的“区证”问题。

2022年下半年，芝罘区前期对所有涉区证小区进行了摸排，争取省市主管部门的政策支持，并按照先易后难、先急后缓的原则，分小区、分街道逐步开展换证工作，争取“一揽子解决”。

从2023年开始，烟台市正式启动了不动产证“区证”换“市证”的相关工作，从试点开始全面推进，这个困扰老烟台人十几年的历史遗留问题，终于出现了解决的希望。

但是有些人也有疑问，区证换市证工作已经推开了，为什么有的小区还没有动静？对此，芝罘区自然资源局嘉宾做客《民生热线》节目时，专门回复了区证换市证的工作问题。

“区证”是芝罘区自上世纪90年代历史原因形成的产物，经属地摸排梳理，全区涉及已颁发“区证”约3.36万户。

2022年出台了相关政策。去年以来，按照区委、区政府的统一部署，依据“先试点、后铺开、先易后难”原则，在幸福街道幸国里小区完成试点后，幸福、只楚、凤凰台、世回尧等街道陆续启动了“区证换发不动产证”业务，目前已有6000余户居民拿到了“大红本”。

为从根本上杜绝“办证难”新增问题，烟台市相关部门推出“交房即办证”，将取得竣工综合验收备案证明作为商品房交付的必要条件，切实从源头上防范新的矛盾和问题发生。

而随着开发商拿地及开工手续的不断规范，以及烟台不断推进交房即办证的政策，相信未来烟台将不再存在让老百姓头疼的“办证难”问题，买房也将更加简便。