今年以来福建电视台重点关注小区物业服务情况，诸如消防安全、公共收入公示等，先后走访了众多小区，或多或少都有这样那样的问题，最后发现有个小区做得很好，被当做典型专门报道，这个小区叫做桂园怡景。

这已经不是桂园怡景第一次作为正面典型，早在2020年就已经受到关注。最令人感到讽刺的是，相比于那些整天吹嘘品牌房企、品牌物业的商品房小区，桂园怡景之所以管理得好，恰恰是因为没有续聘物业，小区业主自治收效奇佳，放眼全国都是凤毛麟角。

业主自管以来，桂园怡景的物业费从每平方一块三降到了八毛钱，结果区区0.8元的物业费，管理得比那些三四元的商品房更优秀。巨大的反差告诉大家，贵的不一定是对的，尤其物业管理绝不是收得越贵服务越好，哪怕多收四五倍的钱做的事情也一样。这种局面再次狠狠打了黑心开发商和“商品房爱好者”一记耳光，尤其近年新盘所谓品牌物业收费越来越高，闻起来一股浓浓的韭菜味。

以前那些高价接盘的“商品房爱好者”往往和宰割他们的地产业内人士狼狈为奸，一起抹黑安置房，抨击拆迁户素质低。现在我们大家清楚看到，桂园怡景可是纯安置房小区，而且是普普通通的统建安置房，不是后来的安商房。

说人家素质低，结果人家入住率又高，管理得又好，与此同时，另一个商品房小区就和桂园怡景形成鲜明反差。这两天大家看到新闻，福晟钱隆金山的住宅业主与商铺业主发生纠纷。事情经过很简单，交房后该小区6号楼一层商铺一直闲置，住宅业主们便占用了门前空地做停车场。去年底该商铺法拍出售，现产权人要将这片空地改回人行通道。

钱隆金山建成于2010年，房龄和桂园怡景差不多，那时规划图纸已标注得清清楚楚，这片空地就是人行通道，不像早年一些老旧小区还可能因为年代久远存在争议。更何况那么大的店铺，门口总要有路给人走，否则人家怎么经营呢？

本来事实清晰，道理简明，不应该产生纷争的事情，结果这些住宅业主竟然觉得自己“先到先得”，阻挠商铺业主恢复通道。后来商铺业主妥协退让，主动提出承包旁边市政停车场免费给住宅业主用，他们依旧不肯退让。这可是品牌房企开发的纯商品房小区，试问，这些自认为是“山大王”的商品房业主素质高不高？

当然，就算那帮业内人士和“商品房爱好者”脸被打肿，他们嘴上依旧不会服软，仍会一边唾骂物业收费高不干活，另一边抹黑拆迁户和安置房。毕竟虚假的房价泡沫就是他们的生命，我一再强调金山和高新区是福州炒房客最集中的区域，买房要绕道躲开，并非没有原因。

不过话说回来，这种“占山为王”的现象会严重损害营商环境，任由他们胡来将来店面谁还敢买？所以，钱隆金山这事情法院等相关部门必须拿出康超大厦清场行动的魄力和决心，必须维护司法尊严。要是竞买人的合法权益得不到保护，回头瞅瞅手里堆积如山的法拍房，今后还怎么拍得出去。