最近有人问我，既然是刚需，现在房价又降了，为啥还不买房？

我跟他们讲，谁不想买一套能升值、保值的房子？但是这样的房子在一线城市价值千万元，在二线城市也需要三五百万元，一般人都买不起呀！

这样的房子一般是学区+地铁+商圈房，这样的房子在一二线城市属于最优质的地段，即使在未来数十年后，也能升值、保值。

我现在就是贷款也只能买一套150万元左右的房子，但是这种的地段远离商圈，没有名校，最多有个地铁而已。

这几年来，中国人口在不断地下降，因此在未来，非核心的优质地段根本就没有保值的可能。

假如现在我花150万元买一套这样的房子，说不定十年后就跌到80万元，二十年后就没有人愿意接盘了。

二十年后，我打算换房的话，由于我的旧房子卖不出去，那么我就会因此付不起，从而使换房计划成为泡影。

最近一二十年来，中国各地都疯狂建房，造就了中国目前的房子根本就住不完。

中国现在并不缺房子，中国缺的是优质的好房子。

近十年来，中国大城市里有大量的老人离世，他们生前单位都给他们分了福利房，他们离世后，他们居住的房子也成了老破小，这些老破小大都处于空置状态。

我可以租这种老破小房子长期居住呀，租房没有还贷压力，租房住也就不怕一时失业给家里造成的经济困难。

等过个一二十年后，等我攒够了钱，我就可以去买一套自己满意的房子。