很多人是不是都很关注2025年北京的房价走势，其实不用想，北京市的房价不可能像买不起房的人和唱衰房地产的人的观点一样，不可能腰斩下去，也不可能一路下跌下去，国家不允许，城市不允许，有房人的心理上更不允许。 几个信号说明北京市的房价不光坚挺而且还要上涨。2024年的最后一个季度北京市的有关的土拍政策其实就释放出来，不光叫试探性政策，第一例就是丰台区万泉寺棚户区改造，双不限，不设地价的上限也不设预售指导价了。今年北京土拍以及预挂地的这些地块，九宗地块全部清一色的不设双限，地价爱拍多高拍多高，愿意卖多少钱就卖多少钱，当然前提是市场能接受。 这次1月2号海淀区东升镇朱房村的0029和0030两个地块拍出去了，一块的溢价率达到了25%点多，另外一块的溢价率达到了17%点多，两块地的平均溢价率超过了21%，这显然也是从2021年北京集中供地以来地块溢价率最高的了，而且这两个地块也没有相关的硬性指标了，配建或是现房销售的这些硬性指标通通都取消了，给了开发商很大的自由空间，只是建议全龄友好社区的建设，把土地把房价其实又一次交给了市场。 北京的房价何去何从，其实自己稍微动点脑筋就应该知道，谁能想到有一天五环外的房价能达到每平米十几万，你没想到但是有的人想到了。