最高限价2.99万元/㎡!超76亩!泉州市区又一地块将拍

清源山下视 2024-07-13 17:02:38

东海中央活力区再推地

拍卖时间:8月2日9:00

▼144㎡以下限价22800元/㎡144㎡以上限价29900元/㎡同时,不低于30%房源全装修交付装修档次(2000元/㎡、3000元/㎡、5000元/㎡)

丰2024-3号地块

1、地块位置:丰泽区后埔片区,规划海丝大街(东滨大道)北侧,经八路西侧,大兴街南侧。

2、土地面积:50866.03㎡(约合76.3亩),其中地块一土地面积24342.35㎡(约合36.5亩),地块二土地面积23723.61㎡(约合35.5亩),道路用地约2800.07㎡,两个地块沿经八路建设40米绿化带(分别为5478㎡和5427㎡)

3、土地用途:商业服务业—商业(零售商业、旅馆)、商务金融40年、居住—城镇住宅、城镇社区服务设施70年、交通运输—城镇道路50年、绿地与开敞空间—公园绿地50年

4、规划经济技术指标:地块一建筑密度≤50%,地块二建筑密度≤30%;地块一6.0<容积率,地块二3.0<容积率;地块一、二建筑高度≦125米,并满足航空净高要求;地块一绿地率>10%,地块一绿地率>30%5、拍卖起始价:109100万元

6、限价:该地块住宅户型144㎡以下的商品住宅销售价格为22800元/㎡(毛坯),144㎡以上的商品住宅销售价格为29900元/㎡(毛坯);同时须安排不低于30%的商品住房(整栋)采取全装修交付,开发企业可根据市场调研情况,在办理预(现)售许可证前确定装修档次(2000元/㎡、3000元/㎡、5000元/㎡)。

7、教育配套:丰2024-3号地块周边800米范围内规划建设有2所区级小学,1000米范围内规划建设有1所市级完中和1所区级初中。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数,并结合新建学校投用情况后确定,具体以当年度丰泽区的小学和初中招生政策为准。

(目前地块周边有泉州市实验小学东海校区在建,泉州五中海丝校区即将开工,东海中学)

8、其他:丰2024-3号地块在办理商品房预售许可(现售备案)时,优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源,10%的房源套数作为中央活力区政策的配套房源。认筹总人数若未超过剩余房源套数的120%,则由开发企业自行销售;认筹总人数若超过剩余房源套数的120%,则采取公正摇号销售。

9、本次国有建设用地使用权采用拍卖方式出让,按照“限房价,限地价、竞现房销售”的原则确定竞得人,不设保留价。丰2024-3号地块中的地块一可分割销售商业部分楼面地价6895元/㎡,不可分割销售商业部分楼面地价2977.5元/㎡,酒店部分楼面地价1805元/㎡,可分割销售办公部分楼面地价4300元/㎡;地块二住宅部分楼面地价12679.8元/㎡。最终成交地价若高于起拍总价,地价溢价部分计入地块二住宅部分地价。

继市行政中心、中央商务区相继建成,作为东海第三大功能区域,3平方公里的中央活力区开发总投资超1000亿元,正以肉眼可见的速度加快建设。

目前,中央活力区一期1平方公里,已有学校、安商房、公园、市政道路等共20个项目开工建设,其中在建安商房和商品房44栋、总建筑面积40万㎡,在建高端写字楼和酒店27栋、总建筑面积150万㎡;二期约1平方公里,预计今年8月完成征收签约。后埔板块作为东海中央活力区发展的先行区,目前已落地公园、市政道路(海丝大街(后埔段)、通海大道全线已贯通)等项目,此外:学校配套:泉州市实验小学东海校区已封顶,预计明年6月完工;泉州市刺桐幼儿园东海园区今年招生;泉州五中海丝校区即将开建;商业:蝴蝶湾商务中心,规划包含企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态,形成蝴蝶湾完整产业生态,致力将其打造成为泉州的“城市会客厅”。目前市井十洲城商业街区将与万科开展合作(点击阅读),丰2024-3号的一幅地块也将作为蝴蝶湾的一部分。安商房:城建·乐居和畅和城建·乐居和鸣已开工建设。商品房:城建水墨观海住宅已售罄,保利天瓒已开盘在售,户型为建面约193-254㎡,毛坯限价29900元/㎡。

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评论列表
  • 2024-07-14 10:22

    吹,使劲吹,20000多一瓶看你能吹死多少人

  • 2024-07-15 15:48

    锅害夏门完又来锅害泉州了[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]

  • 2024-07-19 22:44

    加油,往上涨别怂