最近有则新闻看得我非常无奈，说的是闽侯县上街镇新洲小学周边大拆迁，家长们很担忧孩子上下学在工地间穿行，也怕施工会对教学楼造成影响，希望能把学生分流去其他学校。这事情协调来协调去，最终只让新洲小学五、六年级去其他小学过渡，一至四年级仍然留在原址。

回想往年楼市巅峰期，这种事情一般不会出现。因为当年土拍十分火爆，推出再多地块都能抢光。只要卖地收入高，拆迁起来就果断，都搞连片城中村改造，拆迁村庄的同时也会直接拆了老校建新校。学生只需去其他学校过渡两三年，新校盖好就能回迁。届时甚至还能挂块某名校分校的牌子，为卖房卖地造势。

然而楼市一凉情况就大不一样，新洲小学为什么不跟着周围村庄一起拆掉？因为拆了学校还得再盖，这笔钱是刚性支出。现在地皮很难卖，要是拆完卖不掉，这笔钱该由哪里掏？做亏本生意就没有必要。

所以，当楼市地市转凉以后，我们看到各区县拆迁也得精打细算，不能再闭着眼睛连片拆掉。缺少土地出让金进账，学校建设资金也会紧张，于是像闽侯这样干脆不拆老校是明智选项。虽然新洲小学有栋旧教学楼成了危房，但还有一栋比较新的可以用，何况学生逐年减少。

类似情况还有8月26日文章提到的龙津小学，这所新校本来要建却没钱建，导致中骏世界城璟悦业主大为光火。其实他们的投诉毫无道理，因为这楼盘面积虽大，入住率却很低，根本没有多少适龄儿童，附近的东升小学足以容纳。

与仓山龙津小学有相同遭遇的另一个典型例子是晋安区的红光小学，最近该校隔壁楼盘有些业主和中骏璟悦业主一样火冒三丈。他们投诉理由是都已经交房了，可是开发商承诺的晋安湖学校至今未建。

实际上这所晋安湖学校早已命名，就是红光小学。按计划这所村小将要原址扩建。可如今牌子挂了却没有动工，依然还是原貌，只不过换了个看起来“高大上”的名字。

面对业主投诉，开发商装作很着急的样子，还煞有介事给晋安区政府发函，说它们为这所学校捐款1100万，怎么还没建呢？事实上它们房子卖了钱已到账，那些接盘的傻韭菜上哪儿读书与开发商何干？发这份函件只是搪塞一下业主罢了。

那么，晋安湖学校建设工程为什么迟迟没有上马呢？晋安区教育局已就此事做出解释，扩建红光小学建安成本约1.27亿，土地成本约0.58亿，均由区财政全额负担。现在财政资金严重不足，没钱肯定动不了。

本号8月27日文章已经提到，今年福州各区生源数量明显减少，晋安区的鼓山新区小学、鼓山苑小学等校已有学位重招随迁子女。在这种情况下，考虑到未来小学生数量还会逐年下降，我在9月13日的文章里已经大声疾呼：要开源节流，停建一切无用工程。龙津小学正是不必再建的典型项目，明知建好也没多少学生，这样的新校纯属浪费钱。

红光小学也是如此，这是一所划片范围不大的小型学校，每年段也就两个班，而且还有学位剩下。考虑到福马路沿线多所小学都有富余学位，现在最合理的做法是取消扩建项目，直接把红光小学拆迁掉，将原计划用于盖新校的35亩地转为住宅用地出让。这样一来，不仅省下1.27亿工程款，还能进账七八亿土地出让金，一来一去等于赚了近十亿，可以有效缓解财政燃眉之急。

拆迁红光小学之后，晋安湖学校的名字可以交给新建的横屿学校。红光小学现有生源和划片分散到周围其他小学，比如2022年最新划入红光小学片内的建发美的君兰和鸣和保利云上两个小区，理应就近划片远洋小学。该校学位不仅充足，上学距离也就一公里，完全符合“就近入学”的原则。

除了上述两个新盘之外，红光小学原有片内生可以划到前屿小学、鼓山中心小学、鼓山苑小学，上学距离也不会很远。而今晋安东区学校很多，学位非常充裕，减少一所小学校不会带来任何压力。

倘若有些大冤种觉得自己天价买房读村校心态失衡，那么我们大家可以好好劝劝他们：这样纠结没有必要，跟卖房亏掉的两百万相比，划片哪所学校不要紧。说来说去，他们背着这么沉重的负债能坚持几年都不知道，将来断供被法拍，连房子都不是他们的，又何必计较划片呢？

此前文章提到，金山文体中心要改成住宅用地，对此我不反对也是这个道理。既然现在仓山偏僻地段土地卖不出去，那就重新掏出金山这个钱袋子，能解决眼前财政资金问题就行。反正金山绿轴都改成房轴了，也不差​一个体育场。