PART 01 繁华学校规划方案近期公布

从两三年前，繁华学校就开始进入我们的眼线，一举一动都牵动着周边小区居民的心，人们期盼着早日开工建设，这样一来孩子上下学的时间和空间距离都能大大减少，同时也能给周边带来一个教育资源的利好，完善明珠广场片区的配套。

正大广场、欧风街图

早在2021年4月，合肥市繁华学校项目审批就已公示出炉；2022年5月，繁华中学项目监理计划招标；

2023年2月，繁华学校施工图设计招投标已启动。

合肥公共资源交易平台截图

位于经开区南区石门路北，佛掌路西，项目总占地72亩，建设作为九年一贯制学校，包括中小学，估算建安投资28000万元。此前据说是今年5月开建，工期18个月，本次招标可以说是距离开工又近了一步。

好巧不巧的在5月5日规划方案出炉，并且已经在现场公示，看来开建在即了！

根据公示的信息显示，繁华学校（JK01-47-04号地块）项目位于合肥市经开区佛掌路与石门路交口西北侧，地块为中小学用地，总用地面积：50772.01㎡，总建筑面积59776㎡，地上建筑面积47422㎡”，地下建筑面积12354㎡，容积率0.86，建筑密度24.97%，绿地率35.25%。

繁华学校规划方案现场图

繁华学校规划方案公示图

由此不难看出几点，如下：

繁华学校规划了两个操场，学校是两个一体的，可以初步判断出北边是小学，南边是初中，看来之前说的九年一贯制大概率是真的；

在经开区名校教育集团化办学的背景下，还是比较值得期待的；

经开区九年一贯制学校目前分为经开实验学校、一六八玫瑰园学校、清华附属中学。

预计后续繁华学校投入使用的小区划分范围，应该是在原有的明珠小学及46中学海恒分校中就近划分一部分小区过来。

经开区2022年中小学学区示意图

近水楼台先得月，距离学校最近就是皖投云启锦上、云启锦悦两盘，学府为邻，可以做到在家就能目送孩子上学了，并且项目还分别代建一所幼儿园。

PART 02 皖投云启锦上、锦悦下周加推

皖投云启锦上、锦悦两盘从首开至今，就一直备受关注，很多购房者比较看重的是优越地理位置，临近政务、包河、滨湖，成熟的周边配套，商业、公园一应俱全，还有两个项目中间待建的九年一贯制繁华学校，一个几近于较为完美的项目，没有什么劣势，加上实力国企皖投开发，这也是一种好的保障。

皖投云启锦上、锦悦示意图

上个月中下旬，皖投两盘分别加推了一些楼栋，其中包括锦上加推2、5、7幢的小高层17F，户型121-138㎡，一梯一户，类洋房设计；锦悦加推8、11幢的高层21-23F，户型105-118㎡，一梯两户；精装均价2.4-2.5万左右，购房总价240万起，目前房源基本卖的差不多了。

与此同时，样板间也已经正式开放，做了两个分别是105㎡和138㎡，一个是清水房，一个是装修房，可以对比参考一下。之前大家都是看的装修标准图，没有看到样板间实景，这次可以一一得到实现。精装修三大件中有中央空调和新风系统，项目的入门级小三房户型，都标配了双卫，这点比较符合市面上的家庭需求，并且与其他家不同是还配置了墙纸墙布。

项目样板间实拍图

随着繁华学校规划出炉，皖投两盘即将应势加推两栋楼。

分别是锦上的9幢和锦悦的6幢，

本次开盘采取不冻资而是验资的方式。

已于日前正式启动验资，

锦上9幢的小高层138㎡验资金额100万，

6幢高层105-118㎡验资金额70万。

此前有不少粉丝反映没买到好楼层或者是想要好的楼栋位置，完全可以等这次加推了，尤其是锦上的楼王9幢，138平一梯一户设计，适合偏改善性客户需求。

从多个方面综合来看，皖投云启锦上、锦悦两盘，依然是明珠广场乃至经开区值得购买的项目之一，这里各项配套资源比较齐全，所见即所得，距离正大广场、欧风街也比较近，不远就是在建的地铁7号线，未来出行便利，尽享繁华生活。

皖投云启锦上、锦悦实拍图

据合肥新闻联播报道，明珠广场片区即将“焕新”！

目前欧风街已经改造完成并投入使用，徽园景区改造提升的施工单位本月将进场，安徽国际会展中心将改建成合肥智能家居展销馆。

明珠广场定位合肥南部副中心，是合肥“双湖科创圈”核心区域，此前，明珠广场创新商务区整体规划出炉，总面积约284公顷（4260亩）。

明珠广场整体规划图

根据规划，明珠广场创新商务区位于芙蓉路以南，丹霞路以北、莲花路以东、始信路以西，总面积约284公顷（4260亩）。主要研究内容为“产业策划”、“城市设计”和“控制性详细规划”。将从产业发展、空间结构和土地开发3个方面来设计。

经开两湖科创圈示意图

可以预见的是，这里将形成创新交互的智汇走廊、和谐共荣的公园联盟以及促进交往的未来社区。

另外，佳通轮胎安徽产业园搬迁也将提上议程，对此周边小区的居民无一不欢呼雀跃，可以看得出来对影响是比较大的。

长丰县下塘佳通工业园已经正式开建，意味着距离搬迁不远了，预计将来等这边土地收储完毕，石门路打通后明珠广场片区将直接连通到南艳湖区域，而且根据近期的报道，南艳湖的围墙也将要拆除掉，更加贴近于城市公园，感受自然环境带来的美好和生活。

以上就是有关繁华学校和皖投云启锦上、锦悦两盘的最新情况，在此都分享给大家，关于买房或是对项目感兴趣的也可以去售楼部看一下了，后续有其他的信息再进行跟进。