4月初，财政部税务总局局长王健在一次公开会议上表示，未来将会完善与分类相结合个人所得税，推进房产税立法和改革。财政部的“实锤”显然是一个重要信号，表明房产税正在稳步推进，这次是真的要来了。
房地产税的作用究竟如何呢？
首先要明确，房产税不是“一次性”税，而是每年都需要缴纳。许多发达国家对房地产税有严格的规定，所以国外许多发达国家很少有炒房现象发生。与此同时，房产税也成为“稳定房地产市场、降低房价”的有效手段。
目前，我国的房地产市场有一个普遍的现象——年轻人买不起房子，而房地产市场上有大量的空置房。根据相关数据显示，我国的房屋空置率已超过20%，之所以会这样，原因在于楼市市场一直处于火热状态，投资房地产不仅可以保值甚至可以升值，所以近年来，所以近年来人们一有闲钱便会投资房产，一个炒房客通过“以租养贷”的形式囤积20-30套房产其实并不难做到。
而房地产税的出台正是针对这一现象，通过增加炒房客的拥有成本，使他们出售自己的房产，让刚需买得起房、住得起房，最终使楼市健康平稳发展。
房产税该如何征收？
相信大家最关心的问题是“什么时候出台？该如何征收？”。其实，目前的房地产市场也已经具备了征收房产税的条件，比如不动产权已具备全国联网登记；人们越来越支持房产税。我国大部分城市住房供过于求，价格长期处于“有价无市”状态。专家们对如何征税有不同的看法。
财政部知名专家张学诞建议，房产税的征收面积可以控制在人均40 - 60平米之间，税率应保持在1%左右。并显示，住宅面积超过140-180平方米的，超出部分按1%的税率征税。一些专家认为应该对所有的房子征收房产税，在笔者看来这显示有失公平。但许多业主表示，可以对第二套住房征收财产税，对第一套住房免征。
根据专家的建议，咱们不妨算一算。对于一个三口之家来说，人均免征面积为40平米，这意味着120平方米以下的房子不需要任何费用。对于拥有两套以上房的“囤房客”来说，按税率为0.2%-1.2%。超过免税范围的，最低价格为2000元/年，最高价格为12000元/年。对于房价的估值也会有专业根据周围房价范围来界定。
房产税什么时候才能真正实施推出？
著名经济专家马光远做了一个“预测”:2021-2025年是开征房产税的合适时机。如果我们错过了这个机会，就很难再找到其他机会了。
专家的话不是空穴来风。一方面，高房价使得每个人都很难买到房子。购房者希望房产税的出台能降低房价。另一方面，城市可以拍卖的土地不多，而空置税、房产税可以很好的补充财政收入，所以这次房产税是要“真来了”。
调节收入分配，降低资产泡沫
房产税的出台对拥有一套以上房产的炒房客来说是最直接的打击。在限购之前，总有一些投资者冒着风险，试图规避政策限制。房产税的效果远比地方政府限制购房的措施更有效。你拥有的房子越多，征收的税就越高，以此调节人们的收入。这将迫使炒房客抛售其持有的房产，慢慢将被锁定的房产重新推向市场，让持有者从“投资”群体的手中，过渡到有住房刚需的人群手中。
财政部司长的表态可谓是让房产税的出台板上钉钉，其中“积极”一词可能预示着未来将加快房产税的立法出台工作，事实证明也是如此，目前上海、重庆等地已经试点房产税，对于大家一直关注的一个领域，税率的大小应免征也作出了具体的规定。
近年来，大家期待房产税出台的呼声越来越高。房产税推出得越早，对“刚需”的群体就越有利。一旦房产税出台，房价肯定会下跌，炒房客也会以低价出售他们的房子。在笔者看来，一方面，一方面利于刚需购房；另一方面，可以促进地方财税的发展。虽然税率只有1%，但从房地产市场中拥有两套住房的家庭比例来看，对促进未来经济发展仍是相当可观的。
目前我国一、二线城市是人口的主要聚集地，这些城市的住房需求长期供不应求，这种现象在短期内难以根除。如今随着房产税的出台，不仅可以有助于住房市场的健康稳定，还可以促进国内经济周期。
请问，开发商房子几年没有卖完是负也要收房子空署税？公平看待。
已经说了好几年了，可能等待是无期的[笑着哭]
两代人不可以有两套房？
早就应该出台啦，让收租人重新出来社会劳动，解决劳动力短决现实
本末倒置。别给房地产贷款就没有高房价，没有高地价就没有高房价。
我给大家讲个笑话，收税能降低商品价格。这是专家说的。
羊毛出在羊身上。最后受伤的还是刚需和租房客
支持房产税
再过50年，可上会讨论。
应该第三套房开始，一家三口还有父母，如果家里生的是儿子，还有考虑小孩以后结婚用房，至少要两套房才能满足，总不能以后小孩结婚后还祖孙三代挤在一个安现在的人均面积标准的房子里吧！
胡扯！
先解决公摊面积再说吧
我单身住一个100平米的房子不过分嘛？还要缴税？
公摊面积不应算吧
单身就不配住大房子吗？
我支持你搞房产税 但是我觉得面积小了 除非你取消公摊 不然我们这有的公摊高达百分之30多的 买个房我还得给公摊缴税
买不起的还是买不起，买得起能炒房的也不在乎房产税，从租金或者二手房的价格上加上去。地价什么时候能降下来才是关键
羊毛出在羊身上，都涨租金，让租客承担就行呗
“一套以上的炒房客”？我怎么不理解这句话呢？意思是正常祖孙三代家庭，拥有两套自住也是炒房客了？
房产税最终一样落到刚需头上[点赞][点赞]
税照样加看租客身上[呲牙笑]
有的是几套房子那是起早贪黑辛辛苦苦挣出来的 把个人时间都用在了劳动上，恨不得只睡几个小时的觉，就是为了买几套房出租换点钱，不至于以后不那么辛苦，就是那些投机炒房的人把这些打工辛苦挣钱买房的坑了[笑着哭]
我单身还不能住40平米以上的房子了
赶紧出台[点赞][点赞]
两代人两套房多吗？这叫炒房，你良心呢？
单身狗不配住60平以上的房子[鼓掌]
动真格的了
不科学，比如本来我一家4口，老大先嫁出去，变成一家三口了，是不是得交房产税了？老二娶媳妇了生小孩了，表一家四口，5口了，家庭人口是会变化的，然后分户出去，又变成二口之家了
不用多想只要你是租房 税得给你加到房租里的
空置率20%，你指的是一二线城市吧，三四五线城市空置率至少40%以上
好好好反正俺没有也买不起
人均40平，第一套120免征，第二套开始按5%到20%征收
一个商品税多了，会便宜吗？我认为只会更贵，租金更高
多少年的设想，何时能实现！
重复征税吗？
啥时候能实行取消公摊面积
房产税最终也会是租房客买单，真的不想控制房价上涨应该发展农村建设，农村就地就业也就不会挤破头去买城市的房子了
人活着容易吗
平均一人40平方，一家三口就是120平方，那么问题来了，女儿嫁人后只剩下两老头了也要交税吗？
老子房产证面积131平方，套内实测96平方
某一天你看到相关人员抛售房产的时候，房产税就真来了
一个三口之家一套房吧，50平差不多一个人差不多，一套150以内的，二套房其实也不该征税，从第三套开始，因为很多人都是在老家买一套，然后在上班或者孩子上学真正住的买一套，有3套以上的才是炒房的比较多
2000的房租涨成2500，房东们表示正愁没有借口涨房租[笑着哭]
买不起房的也别兴奋，房产税出台后购房成本不会下降，买不起还是买不起，反而还会租不起
房东：要收房产税了，我先涨个1000房租不过分吧？[得瑟]
我没房，是否贴给我税费，有收有出，显示公平公正公开[鼓掌]
把之前交的税还给我先
第一套也收还买锤子个房子啊 不晓得租了啊
应该第三套房以上增税，孩子大了要不要出去工作，在外工作要买房吧。
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以后。走路要钱。说话要钱。睡觉要钱。等等等。。就没有不要钱的
刚需这套完了多久，房产税这套又会玩多久，…我们这代人不可能看见正常房价市场的
农村自建房算不算？祖籍城市算不算，如果算，那么内地三，四，线城市房子只能赠送了，卖肯定是卖不出去，
个人赞同房产税的征收，但是反对从二套房开始征收，因为对于一个家庭来说是有二套房的需求，而炒房客往往不会是二套房，是三套，四套甚至多套的，这是不能混为一谈的。一个家庭中两代人是很正常的，两代人不能买两套房，这是不符合现实需要的，立法征税不能教条，应符合民意
公摊面积不取消房产税是收的哪的房产税？
[呲牙笑]，那我家，农村三层楼，收不收房产税，我们这边房价一万起步，新楼盘都超过2万了
有钱投资也就不在乎这点税，买不起的还是买不起，投资客会通过提高出租价格渠道转嫁成本给租客（因为买不起房会有更多刚需）。
谁知道农村的一家人只有一套要不要收税？
要钱直说。房价上见。
丫丫
什么时候地价没那么高房价自然要降
瞎编乱造，造言惑众，精神不正常。
能降低房价吗 算了吧
郊区180方不如学区80方价高，怎么征？想改善怎么办？还是把市区小面积学区价格再推新高？郊区大面积每年交税，房价更低
生死变化，就要换房子了吗？或者交钱，太繁琐了。
先把公滩面积去掉在说吧
孩子出嫁，父母去世，多余面积直接充公。
第二套以上直接没收
二套房以上的税一年交百分之五十，五套房以上的一年才分之二百
强烈要求面积按照室内面积算[点赞]
上海重庆试点好几年了，上海重庆的房价降了吗？
工资一年多少钱？[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
[点赞]
动迁房首先可以试点，看看深圳的当地人就该知道是外来务工人员为他们打工赚钱
多少税都是租的人在承担[笑着哭]
好好好，这才是有钱人对国家有贡献[点赞][点赞][点赞]
希望税率定高一些[鼓掌]
造谣
信你个鬼
如果房价便宜，年轻人如何买不起
买不起的还是买不起[点赞] 租房压力也大了 对谁都不是好事儿[点赞]
这样房价高了，租房也高了。最终受害的还是买房，租房的，
房租又要涨价了
对于2线以下城市有用，对于超一线和一线的没用，转嫁给租房的就行了。另外就是不动产网络登记年数也不久，而不在登记名录上的那些才是重点。
自建房好几百平光一层，像我们那两套小房子真不算啥
好很好非常好
房东说：加房租
应该人均一平米。超过收百分之一千的税
房价又要涨价了，商品房，住房性质混乱，征税是征收房主还房地产商的税，
这单身还得买个40平的房子住吗，可笑[得瑟]
我单身不配住40平以上的房子呗[点赞]
上房产税，其实我早在十几年前就提出来了，只是没人响应。
哎房产税！交的太少了！有什么用？说句不中听的一线城市房子不愁租都落在租客头上了。再说有钱投资房产确实保值增值（指一线大城市）比如我家上海很早2005年就两套住房了都是90平。虽然上海限购但按照政策我结婚可以买一套2015年年底和老婆公积金贷款100万首付80万买了60几平小两室。和母亲住一起两套收租1.3万左右每月公积金自费还贷不到5000！何况2016年3月份上海房价翻倍最近又涨了点算下来这几年赚了一倍。你就算收房产税又能收多少？还有房租的个人所得税改交的我都交了还不是算在房客头上？
瞎起哄[呲牙笑]
房产税如果达不到百分之三到五，基本受害的还是年轻的，买不起房的人，因为房东会把房产税转嫁到租客身上
别的不说，独生的我们，将来父母的房子，奶奶爷爷给的房子，岳父的房子都在我身上，我毛事不做，每年要交税………房子卖出去还没人要，这………怎么搞…？？？
专家:增收房产税！房东:明年每套租金涨15000！最终全摊在没房的人身上
很久以前，汪东|西的爷爷老汪头以编筐为生，有一天，老汪头接到了大单子，于是连夜的编筐。汪东|西担心老人累坏身体，就趁着老汪头睡觉的时候，帮他编筐。老汪头睡醒后，看到汪东|西编的筐，夸赞道：“孙子，你可真会编。”
真正炒房的人不多
为什么不按房价的1%来征税，征的越多，越没有人炒房，或者干脆白菜价买房，按当地房价每年上交10%交税，看谁敢炒房