2024年第四季度，珠海第二批次拟出让住宅用地清单，终于来了！

本批次拟出让住宅用地共11块，香洲区、金湾区、高新区以及斗门区都有，清单内的地块将于2024年10月30日至2025年1月30日期间发布出让公告。

不知道是哪一块会第一个挂牌呢！

香洲区有3宗纯住宅用地待出让，其中宗地编号1、2号地块属于凤凰谷片区，宗地编号3地块位于保税区。

香洲区1、2号宗地

香洲区1、2号宗地均位于香洲区健民路北侧、旅游路东侧，宗地面积分别约为7.9万㎡和7.8万㎡，均为二类居住用地。

根据10月11日凤凰谷南部地块控制性详细规划修改批后公示中，规划新增了3块合计约15万㎡的二类居住用地（红色虚线范围），而在本次出让计划中将分成2块出让。

根据规划，凤凰谷南部地块的15万㎡纯住宅用地，人口规模约11166人，绿化率≥35%，整体天际线西高东低，建筑高度由40米逐级过度至100米。

凤凰谷南部地块用地规划图

香洲区3号宗地

香洲区3号宗地位于香洲区南湾大道南侧、宝安路西侧，二类居住用地，宗地面积约为1.6万㎡，容积率为＞1.0且≤约3.0。

该地块位于23年底成交的华发住宅地块旁，周边住宅项目有万科都会四季、万科琴澳传奇、华发琴澳四季花园等。

金湾区拟出让的2宗地块，分别位于滨河商务区和航空新城，设计二类居住、商业、城市道路等功能。两宗地也都曾名列珠海市2024年度第一批次拟出让住宅用地清单。

金湾区4号宗地

金湾区4号宗地位于金湾滨海商务区龙湖路北侧、燕羽路西侧，包含二类居住、商业、城市道路，宗地面积约3.9万㎡，容积率＞1.0且≤2.176。

在目前的金湾滨海商务区，目前建成或在售的住宅项目有碧桂园华发海湾壹号、万科海上城市、万科滨海大都会、南光万科观海200里、万科&南光海上城市三期等。

金湾区5号宗地

金湾区5号宗地位于金湾航空新城，金铭东路北侧、金城路东侧，二类居住用地，宗地面积约1万㎡，容积率＞1.0且≤2.19。

高新区四宗地均为纯住宅用地，分别位于金鼎、前环、北围和南围，宗地总面积超14万㎡。

高新区6号宗地

高新区6号宗地位于金鼎片区金环路东、金瑞一路北侧，二类居住用地，宗地面积约2万㎡，容积率＞1.0且≤3.0。

高新区7号宗地

高新区7号宗地位于前环片区情侣北路北、前湾四路西侧，二类居住用地，宗地面积约4.2万㎡，容积率＞1.0且≤约3.5。

高新区8号宗地

高新区8号宗地位于北围片区兴北路南侧、兴西路西侧，二类居住用地，宗地面积约6.7万㎡，容积率＞1.0且≤约2.5。

高新区9号宗地

高新区8号宗地位于南围片区港湾大道东、科技八路北侧，二类居住用地，宗地面积约1.2万㎡，容积率＞1.0且≤约2.0。

斗门区出让的两宗纯住宅地块相邻，均位于湖心新城片区，宗地总面积超13万㎡。

斗门区10、11号宗地

斗门区10号宗地位于斗门区白藤街道若泽路东侧、星湖路北侧，二类居住用地，宗地面积约8万㎡，容积率＞1.0且≤约2.0。

斗门区11号宗地位于斗门区白藤街道幸福路西侧、星湖路北侧，二类居住用地，宗地面积约5.4万㎡，容积率＞1.0且≤约1.8。

时隔半年，终于等来全市新宅地出让消息！近期利好房地产市场的政策频发，本次出让的11宗住宅用地能否再来一场土拍大战？年底见分晓，我们期待这一场精彩！