节后上班第一天，有多少人盯着电脑一片茫然。
网上有个段子很火：玩几天回来忘记怎么上班了。
这就是五一假期综合征，身在公司，心还在浪。
这个五一，到处都是涨涨涨，酒店价格涨、机票价格涨、乐园门票涨……
虽然都在涨，但出去浪的人还是很多，到处都是堵堵堵，堵车、堵人、堵骆驼、堵珠峰……
薛之谦因为堵车没赶上高铁，差点赶不上自己的演唱会。
董宇辉因为堵车差点没赶上高铁，有座差点变无座。
有个朋友傍晚6点多从粤西出发，平常只要4小时的车程就能返回广州，中途接了个朋友，结果堵在高速上，被迫下高速开了一段路再上高速依然是堵堵堵，结果凌晨4点多才到达广州，全程花了将近10个小时。
洗个澡，就能扛着眼袋去上班了。
01
这个五一274000000人次出游
别数了，这个五一有2.74亿人次出游。
同比增长70.83%，按可比口径恢复至2019年同期的119.09%。
实现国内旅游收入1480.56亿元，同比增长128.90%，按可比口径恢复至2019年同期的100.66%。
你没看错，确实比疫情前的五一还猛，报复性旅游、消费终究还是来了。
五一热门旅游目的地TOP10，分别是：北京、上海、成都、杭州、广州、南京、重庆、西安、武汉和深圳。
其实，不光这些热门城市人挤人，很多小众城市小众景点全都是人。
携程发布的《2023年五一出游数据报告》显示，五一假期，用户飞行距离达四年巅峰，基本恢复至2019年同期水平。
国内跟团游订单量同比去年暴增11倍。
国内景区门票票量同比增长9倍，较疫前2019年五一增长超2倍。
国内景点多人，你以为国外就少人了？
只能说太天真了。
五一内地出境游订单同比增长近7倍，出境机票、酒店订单量分别较2022年同期增长近900%、近450%。
我光是刷朋友圈，就来了一场全国+环球旅行。
有在马来西亚开启特种兵旅行的，有在新加坡喝肉骨茶吃海南鸡饭的，有在菲律宾潜水看鲸鱼的，有在上海迪士尼看烟花的，有在北京环球影城打卡哈利波特魔法世界的，有在淄博吃烧烤的……
02
速8酒店2000多一晚
五一出游的人多了，当然少不了抢各种票。
机票、动车票、门票、酒店，五一的票都太难抢了。
上海虹桥站发往全国各占的车票买完了。
广州南站发往全国的高铁票也非常难抢，无论是回家还是出游，都一票难求。
五一抢票面前，人人平等。
八达岭长城门票卖完了，圆明园、颐和园百年来第一次出现门票卖光的情况。
有人调侃：群众们是不是偷偷发财了没有带上我。
高铁抢不到票，旅游景点抢不到票，演唱会抢不到票，酒店订不到……这些情况不在少数。
人世界最难过的莫过于，使出浑身解数抢到了演唱会的票，却抢不到去演唱会的高铁票，抢了高铁票，还订不到酒店。
携程数据，五一假期，国内跨省酒店预订占比超过70%，订单量相比2019年同期增长显著。
而因为烧烤成为今年五一顶流网红城市的淄博，酒店预订量较2019年同期增长超10倍。
这是什么概念？
很多人奔着烧烤去淄博，去到发现酒店几乎都订满，还好有好客的当地人愿意免费提供住宿。
在它的拉动下，整个山东省酒店预订量较2019年同期增长近3倍，增速位居全国第一。
至于酒店涨价方面，除了顶流淄博等部分城市，有政府限价之外，大部分城市酒店价格都在涨涨涨。
比如大热门北京，酒店价格就一骑绝尘。
在一些三四线城市，速8的价格通常在150左右，北京天安门前门地铁站一家速8酒店，由于地理位置优越，平时的价格在450元左右，五一迎来了“高光时刻”，大床房售价高达2225元/晚，都被抢光了。
这个价格甚至比万豪、希尔顿、洲际等五星豪华酒店都要贵。
比如，位于朝阳区亮马桥地铁站附近的北京希尔顿酒店，五一期间，豪华大床房的价格为1709元。
早在五一前，“民宿现涨价毁约潮”的话题一度冲上了微博热搜。
不少人提前预定的民宿无法入住，老板要求退订，给出的理由也是五花八门，有的说房间漏水了，有的说满房了，有的说拆迁的，有的说倒闭，还有的说老板换人了。
理由千千万，目的只有一个：民宿要涨价。
其实节假日酒店、民宿涨价都是普遍现象，只是有些民宿老板为了赚钱吃香确实有点难看，虽然说过去三年很难过，但都挺过来了，来日方长呀。
03
五一广州长线游订单爆涨25倍
说回广东的五一，相信大家都身有体会。
回老家的堵在高速公路上，去景点的除了看景还有看人。
除了广东人在广东游，还有福建人、浙江人来自全国各地的人来广东游。
这个五一小长假，目的地为广东的长线游订单同比2022年同期增长20倍。
广州借着长隆欢乐世界、广州塔、珠江夜游、黄埔古港、上下九等知名景点以及遍布全市的大排档、茶餐厅，这座省会城市也吸引了不少游客。
五一期间，目的地为广州的长线游订单比去年同期增长了25倍。
沙面岛天桥，平时1分钟就能走完，五一期间有人花了20分钟才走完。
虽然人多，但来都来了，想去的景点还是要去。
不少外地游客特种兵式逛了西华街、沙面、永庆坊、北京路、长隆、广州塔，除了人，什么都看不见。
就连9亿少女的梦林更新，五一广州游也逛遍了广州各大景点，一会在白天鹅喝早茶，一会在长隆看动物，一会在海心沙晨跑，一会再永庆坊打卡，小红书上，全是偶遇林狗的贴子。
04
今年五一楼市冷热不均
相比五一火热的旅游业，楼市整体相对比较平淡。
中指院数据，2023年五一期间（4月29日-5月3日），40个代表城市成交规模较去年五一假期增长约25%，其中多个城市受基数较低因素影响，同比增幅较大，但整体成交较2019年同期降幅超两成。
诸葛数据研究中心监测数据，2023年五一假期期间重点15城新建商品住宅成交5208套，较2022年同期上涨25.74%；重点6城二手住宅成交787套，较2022年五一上涨20.34%。
15个城市中有8城今年五一假期新房成交赶超去年，其余7城呈现不同幅度下滑态势。
其中，上海新房成交涨势最为突出，今年五一假期上海新建商品住宅成交666套，同比上涨546.6%。
但部分热点城市新房出现下滑态势，其中杭州今年五一假期新房零成交，成都、北京新房成交同比下降幅度均超60%。
一句话，五一楼市整体不算太突出，有城市成交下滑，也有城市成交出彩。
回到一个城市也是这样，有楼盘火热，有楼盘成交一般，比如广州。
2023年五一假期广州实际开盘/加推项目25个，多于去年五一，整体推货量比去年十一增加26%。
整个五一，广州不少楼盘为了吸引客户，推出了不同的主题/优惠活动。
比如，新世界星辉五一也举办了 「SHINING 广州」第二届城市理想生活节，人气也相当高。
项目五一推出全新76-136㎡全南向三四房，由于推出了5重礼，限时享96折，成交更可享价值最高38888元全屋家私家电大礼包等优惠活动，吸引了不少周边企业团购客户、星辉老业主买了又买。
此外，越秀天河和樾府，五一联袂Livin广州&广美青年艺术家举办了广州首个榕树集群艺术展，吸引了不少人前往。
与此同时，项目五一前后先后加推多次，现时加推2栋125平园景新品，后是加推6栋108平和140平房源，据说3栋即将售罄，整个五一假期卖了4.2亿。
本次五一假期，优质板块成交去化表现“可圈可点”，经济实力较强的买家、投资客正抓紧入手优质板块物业。
去化率比较抢眼的板块有荔湾广船、西塱，黄埔萝岗、滘口以及天河燕塘，首日去化率在30%以上。
但也可以明显发现，部分板块去化并不理想。
