我们都知道，这两年房价下跌了，100万的房子跌到五六十万，但是很多人都忽略了，这只是理论上的现象，下跌是一回事，能不能卖掉又是一回事。

你以为100万的房子，挂牌60万就能卖掉？没这么顺利，因为还有50万的房子，我敢说绝大多数的房子，以后很难卖掉，也很难租出去，不管你相不相信。

当然，话不能说的太慢，如果说所有房子都是这样，那也是不准确的，如果是大城市，或者重点规划的区域，产业发达的地区，这种情况是有人口吸纳能力了，房子自然还有流动性。

国庆期间像深圳、广州、上海、北京，成交量大幅提升，使得很多人开始幻想房价大涨，甚至还有房东上调了挂牌价格，真不知道该怎么说才好。

现在是什么情况呢？大城市解除了限购，买房没有那么多限制了，再加上一些利好政策出台，成交量肯定会增加。

如果换作是我，也会去大城市买房，但是一个三四线城市的房东，也开始涨价那就是不理智了。

现在利好这么多，不是让你涨价的，而是给你机会变现的，一看别的城市涨了，赶紧下架房源，就怕自己的房子卖便宜了。

什么时候房价会涨？当居民存款不在增长，甚至减少时，大家把钱拿出来投资消费，才有可能上涨。

现在银行不断下调存款利率，就是买房的人太少了，银行收入大幅减少，只能降低存款利率，鼓励大家消费。

资金一定得流动起来，才能促进经济繁荣发展。

2021年的时候，房价处于高位，持房人的心态是不着急，再等等，应该能涨的更高。

年末房价下跌，心态是没关系，技术性回调，很快就会反弹，2022年房价继续下跌，心态还是稳的，回调一年而已，很正常。

2023年心里开始打鼓，早知道去年就抛了，也不至于等到现在进退两难，2024年降的更多。。。。。

已经不是降价卖的问题了，而是降价也卖不掉的问题，既然三年都等了，现在有那么多的利好政策，索性再等一等。