哪里才是无锡的“富人区”？

当属蠡湖之畔！这里是公认的富人区，从来都是寸土寸金。

蠡湖边的豪宅，如湖玺庄园、宝界山庄、蠡湖香樟园、蠡湖1号等，想低调也低调不起来，有钱不说更有景，还有范蠡西施泛舟湖上的浪漫。

大家都知道，一直以来环蠡湖开发建设的规划都是慎重至极，亲水、低密的属性，注定了这里只能以慢节奏来进行土地供应，所以这片土地的新房格外臻贵。

如今，苦等之下，这里终于迎来全新产品，就是2021年出让的银福路地块！目前规划已经公示！

（图源网络）

01神秘又稀缺，占位格外优越！

因为环蠡湖土地的稀缺，大家对银福路地块的产品可以说是非常关注。

从2021年成交开始，有不少高端买家就摩拳擦掌，准备随时进场，大家都很期待这里到底会规划出什么样的产品。

当时无锡楼市正打得火热，关于此地块的消息也是零零散散，比如楼栋设计、户型图等流出，但始终没有官方消息，所以大家只能一等再等。

这一等就是三年！甚至于这个“环蠡湖富人区最神秘的楼盘”，逐渐被遗忘。

直到今年8月，项目开发商——滨湖建发集团发布意向客户产品需求意见征询，就银福路地块产品设计向社会广泛征求意见。

于是，银福路地块得以重回大众视野，这块地终于要动了！

（图源网络）

我们从占位来看看此项目的优越性。

稀缺的景观资源：紧邻蠡湖，近享蠡湖国家湿地公园、金城湾公园、宝界公园、鼋头渚等自然资源，位置得天独厚。

高效的出行网络：蠡湖大道、西内环快速路、金城隧道、隐秀路等纵横交错，地铁4号线蠡湖大桥站步行即达，可快速通达全城。

丰盈的生活烟火：南有万象城、大剧院、海岸城，北有湖滨商业街、方圆荟、华润万象汇、万达广场等，吃喝玩乐精彩纷呈。

齐全的教育医疗：无锡中医院、江南大学附属医院等，为健康保驾护航。蠡湖中心小学、蠡园中学、辅仁高级中学、南京师范大学滨湖实验学校等环绕左右，人文氛围浓厚。

周边的规划前景：蠡湖未来城的打造，将进一步升级区域内的配套设施，释放创新活力，产生一系列的轮动效应，可以说是未来无限。

（蠡湖国家湿地公园 图源网络）

（大剧院 图源网络）

（蠡湖未来城规划示意图 图源网络）

02高品质调性，从细节中窥见一二！

作为滨湖建发首个独立打造的高端住宅项目，该项目严格遵循无锡市“高品质住区2.0版”的建设准则。

项目容积率约1.5，绿地率30%，整体采用低密度建筑布局，精心构思的空间规划，不仅强调了与周围自然美景的完美融合，更展现了对蠡湖独特风光的深深敬意。

（银福路地块规划效果图 图源网络）

从效果图中我们可以看出，该项目采用了公建化立面的设计手法，整个建筑外立面覆盖着大面积玻璃，显得格外通透开阔。

搭配铝板和铝板一体板，横向线条带来了延伸感，使得整体外观更加流畅和谐。

此外，该建筑群在阳台设计上也颇具匠心，特别是1号、2号和3号楼，它们均配备了宽敞且具有曲线美的弧形露台。

这种独特的弧形设计不仅增加了居住空间的开放度，其错落有致的布局方式更是营造出强烈的立体空间感受，为居民提供了更为丰富多样的观景体验。

关于户型面积，目前还未公布，但是从结构图可以看出，大概率是大平层了。这和之前的问卷调查结果也很符合，大部分客户需求面积比较大，更倾向于大平层设计。

狠狠期待住了！

（银福路地块规划效果图 图源网络）

这个板块可以说得上是无锡市场内少见的需求大于供给的板块了，太多的富豪们翘首以盼，只为得到一个入主蠡湖湾的机会！