印象中，南京和上海也算是江苏的两大发达城市，江苏作为全国经济第二大的省份，南京和苏州按理说应该有着广州和深圳一样的吸引力，然而好像并非如此。

我们一起来看一下长江流域这些城市的建设情况。

上海虽然一直在赶人，淘汰低端人口，但是人口盘子还是在的。

上海城区常住人口2470多万，城区人口几乎就是市区人口。上海的城市化率非常高，而且质量也很高，到时候都很漂亮。

都说重庆其实是和江苏一样大的，重庆全市有2,600万人，主城区的常住人口有1,600万。

去过一趟重庆，发现其实重庆非常大，从渝中区到武隆，要开车4个小时。从江津区到江北新区，光坐地铁就要两个小时。

重庆的乡下虽然发展的一般，不过江苏乡下也一般了。去武隆的路上看了很多常见的乡下，其实山清水绿生活的挺自在的。比江苏农村美多了。

而重庆除了比较繁华的核心区外，比如江津、綦江、合川、北培、璧山等近郊区发展的其实还不错，真的要实力去看了，才会消除对重庆比较穷的印象。

成都的城区常住人口有1257万，虽然这个是国家2022年的统计年鉴，但觉得这个数据好像不太准，不是说人口已经超过2,000万了吗？

成都的地盘实在是太大了，到底是怎么扩张的才能衍生出如此庞大的超级都市？最关键的是成都还特别吸引人口，增长速度一直领先全国其他城市。

武汉作为湖北唯一的大城市，也是极具吸引力的，省内众多城市的优秀青年都会在武汉定居。

武汉虽然高校云集，但是外地大学生一般很少留在武汉。

武汉城区人口约为1080万。

杭州经过这几年爆发式的增长，人口本来落后于南京和苏州的，现在已经全面超越南京和苏州。

杭州人口已经超过1,000万，并且还在以每年吸引几十万人口的增长在进行中。

杭州是互联网之都带货之都，现在很多网红产业都已经搬到了杭州，这也为杭州带来了大量的电子商务的人口。

都说上有天堂，下有苏杭。杭州的美丽风貌，富裕的环境，开放的城市。等等优秀的条件都吸引着天南海北的外地人来杭州工作，定居。也吸引着浙江省内有钱人给后代买房定居。

南京是江苏当之无愧，最有城性的城市，是年轻人喜欢的样子。

而且南京有四五十所高等院校为南京带来了近百万的大学生，这个南京充满了活力。

南京为什么吸引不到人？重要的原因是工资低，房价高。

虽然杭州的房价普通房子大概都三四万了，好的房子已经七八万。而南京普通的房子两三万，好的四五万，非常好的，六七万。

南京房价没有杭州高，但是江苏和浙江的省情不一样。

杭州的高房价有着高收入群体支撑着。有很多明星网红会买，因为他们要在杭州定居做直播。还有浙江各地的小老板，会给他们的孩子买，不差钱。苦的是一般的打工的老百姓。

而南京的高房价又有谁来买呢？南京又不是网红之都做直播的，不可能去南京。在南京上班的都是搞科研的，还有普通的上班族，搞科研的工资可能1万到2万？普通上班族也就四五千到七八千。

以前南京人口的增长主要源于安徽和苏北，大量大学生定居在南京，然后当地人会给他们在南京买房。

还有安徽和苏北很多村里人都会一带一的，到南京打工找工作定居。

但是现如今再看看南京的大学里的大学生，一毕业全部离开南京。因为即使家里砸锅卖铁，在南京也只能买一个六合、江宁乡下、高淳、溧水的房子。而上班要在南京城区，这样没有质量的生活，还不如回老家，在市中心买套房，拿着差不多的工资。

苏州是个好地方，不仅历史悠久，城市漂亮，更重要的她是一个打工的好地方。

而且苏州是一个没有中心的城市，不像南京所有人打工都要去市中心或者江宁的工业区。

苏州人打工可以去园区、新区、相城、吴中。

具体要看做什么工作，如果是顶尖人才，那基本都在园区这里有着生物制药纳米材料，软件科创，高端制造等需要研究生、博士，留学生以上学历的人才比较多。

如果学的是语言或者制造业，那主要在新区和园区，这里日资企业比较多。园区欧美台资企业比较多。

如果纯粹是私人工厂打工的，相城吴中这种小老板厂比较多。

所以苏州哪怕房价有点贵，伤害不大，比如在园区上班，可以住在相城或者吴中吴江。在新区狮山上班，也可以住在比较偏一点的地方，但基本在半小时内就能到。

不过即使是这样，但苏州的人口依然增长缓慢。主要还是和产业有关，不断的优化产业，淘汰低端落后的产业。引进高端产业，但高端产业需要的人口太高端，所以低端人口大量被淘汰。

不过苏州也是并不追求城市，人多不多，追求的是城市产业结构的调整，往高质量的发展方向发展。

虽然苏州有1200多万的常住人口，市区人口至少在六七百万左右，因为很多地方都是镇，比如木渎镇，但实际上早已算城区的一部分。

但即使有这么多人，苏州市区的很多商业还是冷冷清清的，也许是商业真的太多了。

亦或者是苏州，摊的太大了，导致人口不集中，没有中心。