不知不觉，2024年第一季度马上就要过完了，而根据最新的数据显示，70城房价跌幅已经明显收窄了，这不禁让人开始猜测第二季度房价是不是将会迎来上涨呢？对于这个问题，其实并不难得出结论，毕竟有些现象早就给出了暗示！在此，小编要说的是，2024年第二季度一开始，房价就会上涨，以下这5大现象就是“铁证”！

低利率

1.房贷利率过低

最近，房贷利率再次下调已成为头版头条了！而目前的房贷利率可谓是历史最低的，这对于购房者来说，无疑是一件大好事，毕竟购房成本大大减少了！要知道，这么低的房贷利率可不会长期存在，这无疑会刺激购房需求！同时，还有一系列利好的购房政策出台，就比如降低首付比例、免交一些房产交易税费，又再次刺激了购房需求！而在购房需求大幅增加的情况下，房价怎么可能不上涨呢？

2.经济发展需要

虽说房地产行业早就不是国家的支柱产业了，但其重要性还是不言而喻的！如果房地产行业迟迟无法恢复活力，那么经济发展必然也会大受影响！看看近两年，在房地产市场糟糕的表现下，失业人数增加了多少吧！为了保证经济发展需要，房价上涨是必不可少的条件！

房企破产

3.房企数量大减

近两年，爆雷房企可是越来越多了，像恒大、碧桂园等龙头房企都未幸免于难！就连拥有国资背景的万科，如今也陷入了极大的债务困境！随着爆雷房企的增加，宣布破产倒闭的房企也是越来越多！在此情况下，楼市供给量必然会出现减少，这也为第二季度房价上涨打下了基础！

4.土地竞拍低迷

土地竞拍低迷一方面影响着地方财政收入，另一方面也决定了楼市供给量。既然开发商不再热衷于拿地，那就意味着未来楼市供给量不会太多，这对于购房者可并非好事！

房企债务

5.房企债务减少

该爆雷的房企早就爆雷了，而该还的债务也都基本还清了。在债务压力减少的情况下，开发商也就不会着急回笼资金了。随之而来的就是降价卖房的活动会越来越少，房价重新上涨将成为必然的趋势！

“房价涨久必跌，跌久必涨”，这都是亘古不变的定律。就目前的房价情况来看，刚需族还需要尽早行动，以免未来房价上涨后，恐怕就买不起房子了！对于2024年第二季度房价将会上涨，大家怎么看呢？