上午，我们去陵水县的清水湾看新楼盘。

三亚市区到陵水大概60公里，开车需要一个小时。

陵水的环境特别好，海景也漂亮，不输于三亚，但是，陵水的各种生活配套和三亚相差很多，包括学校、医院、商圈、菜市场等，陵水只适合旅游度假，不适合长期生活。

在陵水生活，你会发现，除了环境好海景漂亮，其他什么都不方便，买菜、购物、看病、逛街，都不方便，当然，如果你是已经退休了，只想找个环境好又温暖的地方颐养天年，那这里挺合适的。

我们看的第一个楼盘，是一个小高层，七层以上都可以看海，102平三房两百多万，而且是拎包入住，房子户型不错，周围环境也好。

300万以内想在北纬18°以南买个海景房，这个房子是一个不错的选择。

乐东200万以内就可以买一套100平的海景房，但是乐东的配套比陵水又低了一个档次。

如果不差钱，在海南买房，哪里最好？

想都不用想，肯定是三亚；如果钱不够多，那就选陵水；如果钱还不够，那就选乐东九所。

论城市生活配套，三亚是一线城市水平，陵水是县级水平，九所是镇级水平。

然后，还看了一个陵水的商业项目，40年产权，80多平的房子一百万出头，两层带院子的别墅300万一套。

陵水的房子，还有一个巨大的特点，就是和雅居乐高度捆绑，陵水海边的土地一半以上都是雅居乐开发的，有一万多亩。而现在，雅居乐暴雷了，所以，陵水现在的房地产非常尴尬。

这就是我一直强调的一个观点：不要买期房。

要买就买现房，除非是央企开发商，还比较安全，但是也不是百分之百安全。

只有现房，五证齐全，没有抵押，没有查封的现房，才是最安全的。

每个人都在为自己的认知买单，买了烂尾楼的，就是在为自己的认知买单。

愚蠢，无知，是要付出代价的。

下午，有个以前比较牛的渠道商容行天下重回三亚了，邀请大家去踩盘，有抽奖，于是我们就去了。

抽奖的环节，我居然中奖了，我以为是什么大奖，没想到就是发了一百块钱红包，有总比没有强吧。

走的时候，每个人还发了一袋10斤的大米，这是收到过的最大的伴手礼了。

现在的开发商都不行了，发东西、请吃饭、抽奖，都越来越小气了。

群里，开发商，渠道商，发的红包也都是几块钱的，财大气粗的开发商和渠道商都不见了，看来行业的寒冬真的来临了。

卖几百万、几千万的房子，发几毛钱几块钱的红包，想到这些我都有一种恍惚感，这落差也太大了吧？

谁能想到，鼎鼎大名的房地产大鳄万科请分销商吃烧烤，一桌就上三个素菜凉盘，每个人就几串烧烤，到底是他们太穷了，还是招的组织者太傻了？

这是一个平庸的时代，再也没有一掷千金的人了。

选择大于努力，第一要选对行业，第二要选对企业，跟着优秀的人一起做事，才可能做出巨大的成就。