6月份的上海新房成绩单，好得吓人。

先罗列几组数据以及和5月的对比：

1、6月31个新房开盘（5月23个）

2、6月认筹率超过100%的新房有10个（5月4个）

3、6月认筹率50%以上对的新房占比55%（5月35%）

4、6月取消摇号的新房有6个，占比19%（5月10个、43%）

基于上面数据，有几个事实显而易见：

1、新政后开发商推盘意愿和节奏明显加快，这表现出房企对于短期市场的信心。

2、购房者入场意愿也在增强，主要分布在豪宅、改善型需求方面。

3、新政托底能力比较强，滞销盘比例显著下降，杜绝0认购的情况再次出现。

具体来看6月份开盘的新房，10个认筹率超过100%的楼盘中，备案均价超过10万每平方米的仅有3个，4-7万每平方米的5个。

此外，31个楼盘中有10个在今年沪九条前后均有开盘记录，其中5个认筹率高于新政前，5个低于新政前。但有一个很明显的趋势，新政前认筹好的项目，新政后更好。

最后还是那句话，这种热度能持续多久呢？